An EB-5 地域センター USCIS（米国移民局）は、EB-5移民投資家プログラムを通じて米国グリーンカード取得を目指す移民投資家向けのプロジェクトを後援するために、地域センター（Regional Center）を指定しています。地域センターはEB-5業界において中心的な役割を果たしており、簡単に言えば、EB-5の資金調達に必要なライセンスです。これらの地域センターは様々なプロジェクトを後援していますが、必要なのはライセンスのみであることを覚えておいてください。資金調達と取引の管理を行う主体は、どのような団体でも構いません。
したがって、注意を払うためにいくつかの点を確認することが重要です。
EB-5地域センターを選ぶ際に投資家が考慮すべき5つの重要なポイント
- あなたのお金を管理しているのは誰ですか?
EB-5に投資すると、資金はプール型投資ファンド（別名「NCE」（New Commercial Enterprise））に投入されます。このファンドは通常、複数のEB-5投資家からの資金で構成され、プロジェクトに貸し出されます。このファンド（NCE）のマネージャーは、地域センター自体と同等、あるいはそれ以上に、投資の成功と安全性に重要な役割を果たすことを理解することが重要です。必ず以下の点を確認してください。 NCE を管理しているのは誰ですか? および 彼らの実績は？ - 経験と実績
ファンドの運用担当者についてよく調べましょう。EB-5業界でどれくらいの期間働いてきたか、評判はどうか、過去にEB-5プロジェクトを成功させたことがあるかなどを調べましょう。担当者の名前をGoogleで検索するだけで、貴重な情報が得られるでしょう。自分の直感を信じ、何かおかしいと感じたら、他の会社を探しましょう。 - 地域センターの監督
地域センターは、EB-5プロジェクトのスポンサーとなるUSCIS（米国移民局）認定の組織です。地域センターの所有者または管理者が誰であるかを確認してください。ファンドマネージャーと同じ場合もあれば、名称のライセンスを取得している別の団体である場合もあります。地域センターがUSCISに良好な状態であることを確認してください。多くの場合、オンラインで確認できます。 - プロジェクトの品質とリスク
投資先のプロジェクトを評価しましょう。市場は活況ですか？現実的な雇用創出見込みはありますか？著名な開発業者、請負業者、ブランドが関与していますか？優れたプロジェクトとは、EB-5の要件を満たすだけでなく、ビジネス上の合理性も備えているものです。 - 資本構成（キャピタルスタック）
EB-5資金がどのように使われているかを把握しましょう。ファンドはプロジェクトに担保付き融資を提供していますか、それとも担保なし融資を提供していますか？他に誰がプロジェクトに投資していますか（銀行、エクイティパートナーなど）？EB-5資金はリスクの面でどの程度のランク付けになっていますか？これらの質問への回答は、投資がどの程度保護されているかを評価するのに役立ちます。
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