by ケイト・カルミコフ
2008 年後半に経済が縮小すると、銀行は開発業者への融資を制限し始めました。これに応じて、多くの開発者は開発資金を調達するための追加の方法を模索しました。これらの代替方法の 5 つは、EB-5 ビザの要件に準拠するように開発を構築することでした。 EB-1990 ビザは、米国への外国投資を促進する手段として XNUMX 年に創設されました。
EB-5 ビザは外国人投資家に米国の永住権を与えることができ、その見返りとして投資家は米国で少なくとも 10 件のフルタイムの仕事を創出し維持する必要があります。 1992年、議会は地域センターパイロットプログラムを創設し、外国投資家が投資資金をプールし、各投資によって創出される必要な雇用数を政府が承認した経済手法に基づいて決定できるようにした。地域センターパイロットプログラムを通じた投資は、雇用創出を集約し投資家の資金をプールするために米国市民権・移民局によって承認された第三者管理団体である「地域センター」によって監督されています。さらに議会は、対象となる雇用地域、農村地域、または全国平均の少なくとも150パーセントの失業率を経験した地域に投資する外国投資家に対し、投資資格を得るために必要な投資額を削減することを認めた。 EB-5ビザ。
このプログラムは不況中に始まり、それ以来成長を続けています。カリフォルニアでは、過去 5 年間に多額の外国投資が行われてきました。カリフォルニアにどの州よりも多くの地域の中心地が含まれているのも不思議ではありません。特に成功しているのはベイエリアです。より活発な地域センターの 1 つがサンフランシスコ地域センターです。その校長であるトム・ヘンダーソンは、 ウォールストリートジャーナル EB-5プログラムに基づいてグリーンカードを求める外国投資家の助けを借りて再開発されるオークランドのいくつかの不動産を購入するためのその他の出版物。これには、オークランドの歴史的なトリビューン タワーが含まれます。
EB-5 ビザ プログラムによって部分的に資金提供されている追加プロジェクトには、ハンターズ ポイント造船所とサンフランシスコのルノアール ホテルの再開発が含まれます。 EB-5 ビザ プログラムの特定の側面には、対象となる雇用分野に低額の資金を投資できる機能など、従来の金融機関が敬遠していた再開発への資金提供に役立ちます。サンフランシスコの未開発地域にあるルノアール・ホテルと、元海軍基地およびスーパーファンドの拠点だったハンターズ・ポイント造船所は、いずれも従来の開発業者が立ち入り禁止だった場所での雇用創出を促進するだろう。
EB-5 ビザ プログラムは 20 年以上前から存在しており、米国での雇用創出を継続的に促進し、外国人投資家に永住権への道を提供してきました。 EB-5 ビザプログラムは 5 年目まで継続しており、米国は外国人にとっての目的地であり続けるため、EB-XNUMX のスポンサーによる投資は今後も増加するでしょう。これは、外国人の間で人気があるベイエリアに特に当てはまります。
免責事項: この記事で表明されている見解は単に著者の見解であり、必ずしも出版社およびその従業員の見解を表すものではありません。またはその関連会社。このウェブサイトにある情報は一般的な情報を目的としています。これは法的または財務上のアドバイスではありません。特定の法的または財務上のアドバイスは、お客様の特定の状況に関するすべての事実と状況を十分に知っている資格のある専門家のみが提供できます。 EB-5 プログラムに参加する前に、法律、移民、金融の専門家に相談する必要があります。この Web サイトに質問を投稿しても、弁護士と依頼者の関係は構築されません。あなたが投稿したすべての質問は一般に公開されます。質問に機密情報を含めないでください。
