アナヤット・ドゥッラーニ
地域センタープログラムの再認可 EB-5 業界の人々に待望の朗報がもたらされました。これに伴いいくつかの変更が加えられ、そのうちの XNUMX つは、新しい法律の下では XNUMX 人以上の投資家の直接共同投資が許可されなくなることが含まれていました。
「この措置は非常に理にかなっているので、私たちは心から支持します」と彼は言います マルコ・イッセバー, リバーサイドマネジメントグループマネージングディレクター。 「地域センタープログラムの失効期間中のプールされた直接投資の増加は、丸い穴に四角い杭をはめ込むようなものでした。」
同じプロジェクトに複数の EB-5 投資家がいる投資は、現在、 地域センタープログラム また、地域センターのスポンサーが必要であり、新しい地域センターの要件を満たしている必要があります。
「5か月の失効期間中、私たちは信じられないほどの数の直接EB-XNUMXプロジェクトがプールされ、プロジェクトのリスクをまったく理解していない罪のない投資家が強奪するのを目撃しました。議会が現行法によってこの慣行と危険な傾向に終止符を打ったことを嬉しく思います」とイッセバー氏は言う。
EB-5 直接投資家向けの変更
個人投資家は、たとえ地域センターのスポンサーであっても、間接的な取り決めや間接的な雇用創出を利用することはできない。
「EB-5 プロジェクトの唯一の投資家となる個人の EB-5 投資家も、引き続き EB-5 直接投資家として分類できます。」 EDWアード べしゃらベシャラ・グローバル・マイグレーション法律事務所の。
ベシャラ氏によると、これまでは家族の一員である多くの外国人が家族単位でEB-5直接プロジェクトに投資するつもりで、つまり5人か5人の個人投資家が直接EB-XNUMXプロジェクトにコミットしていたとのことだ。複数の個人がそうすることはもうできないが、投資家がEB-XNUMX直接プロジェクトに資金を投入する場合でも、地域センタープロジェクトに資金を投入する場合でも、必要な投資額は同じだと同氏は言う。
EB-5 直接プロジェクトでは、投資家は投資家 5 人あたり XNUMX 件のフルタイムの雇用を創出する責任があり、雇用は米国国民または米国永住者のいずれかに対して創出される必要があります。 EB-XNUMX 地域センター プロジェクトの場合、必要な雇用創出は間接的雇用と直接的雇用の組み合わせである可能性がある、とベシャラ氏は言います。
ベシャラ氏によると、例えば複数の投資家など、自分のプロジェクトに資金を投入したい個人投資家は、引き続きそうすることができるという。
「これらの個人投資家は、USCISが地域センター指定ライセンスを認可した企業にアプローチし、この企業にライセンスを「レンタル」して使用するよう要求することができる。そうすれば、EB-5投資家で構成される自分の会社は現在、EB-5に分類されることになる。 EB-5 地域センター プロジェクトです」と Beshara 氏は言います。 「したがって、繰り返しになりますが、通常、再認可される前であれば、プールされた投資家によるEB-5直接プロジェクトを、新しい法律によって認可されたEB-XNUMX地域センタープロジェクトに転換することができるようになりました。」
EB-5 の個人投資家はどのようなプロジェクトに投資できますか?
マイク・ゼニックインベスト・アメリカの社長兼最高経営責任者（CEO）は、個人投資家はEB-5の資格を有するプロジェクトに投資できると述べ、これには新価格、新たなTEA定義などの新たな条項が適用されるほか、直接的かつ完全な投資のみに依存することが条件となる。 -時間の仕事。
「これにより、単一プロジェクトの複数のフェーズに資金を提供することで、単一投資家の投資を別々の個別のオファーに「プール」しようとする、単一投資家による直接的なEB-5プロジェクトが促進される可能性があります」とゼニック氏は言う。
同氏は、その創造性がUSCISで機能するかどうかを見るのは興味深いだろう、と述べている。「ただし、そのような投資規模は地域センターが気にするには小さすぎる可能性があるため、小規模プロジェクトがEB-5資金を調達するチャンスを持つ唯一の方法かもしれない」特に、USCIS に対して地域センターを良好な状態に維持するために必要な要件とコストを報告する、新たな完全性対策がすべて考慮されているのです。」
再認可と新たな変更により、Issever 誰もが言う EB-5投資家を勧誘するにはUSCISの規制に従う必要があり、同氏はUSCISに対して「この条項の適切な実施を確実にするために、遅かれ早かれルールブックを発行する」よう強く求めていると述べた。
イセヴァー氏は、地域センターやブローカーディーラーや移住エージェントなどの仲介業者に適用される完全性保護措置を歓迎する一方、最低資本額の引き上げについてはそれほど熱心ではないと述べた。
「2019年2021月から5年500,000月までの規制によりEB-900,000事業は停止となりました。 XNUMX万ドルを投資できる投資家はXNUMX万ドルも投資できるという理論は間違いであることが証明されました。年間数千件だった申請は数百件に減りました」とイッセバー氏は言う。
同氏は、かなりの資産を持つ投資家は500,000万ドルを調達するのに苦労しており、800,000万ドルを調達するのはさらに難しいだろうと述べた。しかし、再認可には祖父母規定など多くの優れた特徴があると同氏は指摘する。
「誠意を持って投資し、嘆願書を提出し、すべての規則に従い、辛抱強く待ってくれたクライアントが、ついに入国手続きを完了する機会を得られることを非常にうれしく思います」とイッセヴァー氏は言う。
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