EB-5 融資の最も一般的な形式は、EB-5 ローン モデルです。 EB-5 ローン モデルは、EB-5 融資がプールされた投資ビークル (新しい営利企業) からのローン (「EB-5 ローン」) としてプロジェクト エンティティ (雇用創出エンティティとも呼ばれる) に入る場合です。ほとんどの場合、EB-5 プログラムの要件によって EB-5 ローンの条件が決まり、EB-5 開発者はこれらの要件によって制限されていると感じることがよくあります。 EB-5 ビザカテゴリーの最近の後退と将来のビザの後退の予測は、EB-5 開発者の要望と EB-5 プログラムの制限との間の矛盾を増大させるだけです。
EB-5開発者がEB-5融資に関して抱える大きな問題の一つは、EB-5ローンを適時に返済できないことです。一般的に、EB-5開発者はEB-5ローンをできるだけ早く返済したいと考えています。しかし、これは8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii)に規定されているEB-5の要件によって制限される場合があります。8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii)によると、EB-5投資家の投資は、そのEB-5投資家の条件付き永住権の期間を通じて「維持」され、「リスクにさらされている」必要があります。一般的に、EB-5開発者はEB-5ローンをできるだけ早く返済したいと考えています。しかし、EB-5投資家が無条件永住権を取得する前に、EB-5ローンが新たな商業企業に返済された場合、EB-5投資家の投資資金が「リスクにさらされている」状態が続くかどうかについて、USCISは明確な指針を示していません。
EB-5 投資家が無条件永住権を取得する前に、EB-5 融資が新しい営利企業に返済された場合、USCIS は、EB-5 投資家の投資資金はもはや「危険にさらされていない」とみなす可能性があります。新しい営利企業の銀行口座。さらに、投資資金はEB-5投資家の条件付き永住権の期間を通じて「維持」されなければなりません。ビザの遡及が発生した場合、EB-5 投資家の条件付き永住権期間の開始が遅れ、その結果、EB-5 投資家が無条件永住権を取得する日も遅れることになります。
プロジェクトの各 EB-5 投資家に対する 8 CFR 216.6(c)(1)(i)-(iii) の要件を満たすには、EB-5 ローンが未払いのままである必要があるため、EB-5 ローン期間はビザ遡及による遅延を考慮して増額される予定です。これにより、EB-5 ローンの期間が延長され、EB-5 開発者が 5 ～ 5 年で EB-5 ローンを終了することが制限されます。ただし、金利が従来の銀行融資よりもはるかに低いため、EB-5 融資は EB-5 開発者にとって引き続き魅力的であると考えられます。さらに、ビザ遡及に対応するためのEB-7ローンの延長は、現在の標準的なEB-5ローンの5～5年の期間を大幅に延長するものではないと予想される。適切な EB-5 弁護士がいれば、ビザ遡及に対応し、EB-XNUMX 開発者の目標を達成できるように EB-XNUMX 融資契約を構築することができます。
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