アナヤット・ドゥッラーニ
移民に好意的なバイデン新政権の下、2021年はすでに好転の兆しを見せている。 EB-5プログラム。特に南米市場はEB-5市場として成長する準備ができている、と多くの専門家は言う。
「2020年は困難な年でしたが、2021年はさらに力強い年になると信じています」とLCRキャピタル・パートナーズの南北アメリカ担当シニアディレクターで中南米業務を率いるビクター・エスピノーサ氏は語る。同氏によると、LCRキャピタル・パートナーズにとって最大の国は経済大国のブラジルとメキシコだという。
世界中と同様、2020 年の投資家の全体的な減少はラテンアメリカにも反映されました。この地域全体で、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）による総領事館の閉鎖や渡航制限といった問題が発生している。エスピノーサ氏は、ブラジルでも為替レートの変動により投資家が投資を遅らせていると述べた。
南米におけるEB-5の需要の増加
2020 年はオフイヤーでしたが、2019 年のデータは、この地域が EB-5 市場として成長していることを示しています。 5年のEB-2019ビザ統計によると、アジアに次ぐ他の地域よりも多くのEB-5ビザが南米に発給されました。このデータは、南米の投資家がすでに米国に居住している可能性が高いことも示しており、5年度にEB-2019ビザを発行した南米人のほぼ半数が米国に住んでいた。
「最大の市場はブラジル、エクアドル、ペルー、アルゼンチンであることは間違いありません。その政治的不安定性や、自由放任資本主義や自由市場資本主義とは程遠い政治体制を採用する傾向があるためです」と、カルロ・バルビエリ社長兼最高経営責任者（CEO）は言う。オックスフォードUSAグループ。
中国の投資家が市場を支配している一方で、 EB-5 投資家プログラム、拡大する南米市場に注目が集まっており、開発業者はこの地域での資金をますます求めています。
Beshara Global Migration Law Firm のマネージングパートナーである Edward Beshara 氏は、同法律事務所が最も多くの EB-5 投資家を受け入れている南米諸国には、ブラジル、コロンビア、アルゼンチンが含まれると述べています。
「ブラジル人や他の南米富裕層は富を維持するつもりだ。現在の米ドルとの為替レートにより、南米の富裕層が米国内のプロジェクトに投資する傾向があります。 EB-5プロジェクト」とベシャラは言います。
南米の富裕層投資家は米国での機会を求めている
In フォーブス誌の 2020 年世界長者番付では、この地域の二大経済国、メキシコとブラジルが最も多くの人をランキングに入れている国でした。ブラジルは急速に地域最大の EB-5 プログラム参加者となり、第 6 位となっています。 EB-5 投資家市場 世界インチ
ベシャラ氏は、目標は財政的に実行可能なEB-5プロジェクトに投資することであり、南米の投資家は元の価値を維持した資本のリターンを目にするだろうと述べた。ベシャラ氏は、南米の富裕層は富を維持し、自国での資産の所有を継続したいと考えていると述べた。
「これらの富裕層は、アメリカの金融機関がEB-5投資家の自国に保有する資産を担保にEB-5投資家に資金を融資できる機会を見つけている。その結果、投資家はこの借りたお金を使ってEB-5地域センタープロジェクトに投資することができます」とベシャラ氏は言う。
同氏は、南米の富裕層は法に基づいて直ちに米国に入国することを選択する可能性があると述べた。 非移民E-2ビザ、 これにより、複数回入国可能な5年間のビザを取得できるようになる。彼らの子供たちと家族は米国に長期間滞在し、学校に通うことができるようになる。
「南米のEB-5投資家は、EB-2の条件付き永住権を取得するために既存のE-5事業にさらに資金を投資するか、あるいはE-2事業を継続するが、別途EB-5地域センタープロジェクトに投資することになるだろう」 」とベシャラ氏は言います。
南米のEB-5投資家市場
EB5 ユナイテッドの CEO 兼パートナーであるスコット・フラー氏は、南米における EB-5 投資家の最大の市場はブラジル、コロンビア、メキシコであると考えています。
「コロンビアには需要はありますが、はるかに小さな国です。多くのベネズエラ人もコロンビアに居住しており、コロンビアから投資しています。深刻な経済的困難や政治的問題がなければ、ベネズエラは非常に強力な市場になっていただろう」とフラー氏は言う。
同氏は、現政権下で政治的状況が変わって以来、メキシコはより強力な市場になりつつあると指摘するが、E-2ビザと近隣にあるため、この国は決して巨大な市場ではなかったと述べた。
「新型コロナウイルス感染症とその経済的、政治的影響が不確実性を高めています。これは世界で最も重要な問題であるため、EB-19 市場の成長にとって依然として主な障害となっています」とフラー氏は言います。
バルビエリ氏は、この地域の発展と傾向について、ブラジルでは、国内経済の観点の欠如と司法の不安定さの両方が国の機能を妨げており、米国への訪問を希望する投資家にとっては重大な進展であると述べた。最大の課題は、すべてのラテンアメリカ人が中国を含む他のすべての国と同じ順番待ちリストに加わることになるため、国ごとの上限が撤廃される可能性があることだろう。
エスピノーサ氏は、彼らが見ている傾向の1つはマイアミの高級コンドミニアム市場の継続的な成長であり、これがラテンアメリカの投資家にとって魅力的であると述べた。同氏はまた、この地域内で政治的不安定が増大しており、「それが、 EB-5への投資
Espinosa 氏は、顧客から観察されている新たな傾向は、さまざまな財務問題、信用、不動産、税金に関するアドバイスなど、総合的な方法で顧客と見込み客にサービスを提供する必要性であると述べています。この地域の課題についてエスピノーサ氏は、SOFと外国為替換算を巡るハードルが依然として存在すると述べた。
南米のEB-5市場の拡大の兆しとして、ペルー、ボリビア、エクアドルなどの小国からもEB-5への関心が寄せられているとエスピノーサ氏は語る。
「ここ米国では、家族がこれまで以上に恒久的な解決策を求めており、差し迫ったニーズではなく、家族の世代を超えた計画を立てています」とエスピノーサ氏は言います。
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