BY ケイト・カルミコフ
EB-5 への投資に関心のある個人の間でよくある誤った考えは、投資の対価として有形の物理的資産の所有権を受け取ることができると考えることです。しかし、これは真実からかけ離れたものではありません。
EB-5 プログラムの基礎の 5 つは、EB-8 プログラムへの投資は、収益を生み出すために「リスクを負っていなければならない」という法的要件です。 204.6 CFR § XNUMX(e)。単に投資する意図があるという証拠、または現在資本を投入していないという証拠だけでは、投資家が積極的に投資の過程にあることを証明するには十分ではありません。で イズミの件、資本が「リスクにさらされている」ためには、損失のリスクと利益のチャンスがなければなりません。 イズミの件、22 I&N 183 月 188-1998 (Assoc. Comm'r XNUMX)。
これは特に、投資家が EB-5 への投資と引き換えに粒子状資産の所有権または使用を受け取る状況を除外します。この原則は、 イズミの件 そして30月XNUMX日にはth EB-5 ポリシー覚書。投資家が資産の所有権または使用権を保証されている場合、米国市民権・移民局（「USCIS」）が実際の金額を決定する際、その保証の現在価値は投資家の出資総額にはカウントされません。危険にさらされています。
したがって、EB-5 投資に投資する投資家は、住宅、コンドミニアム、商業スペース、またはその他の不動産権益の所有権または使用権を受け取ることはできません。さらに、これらの規則は、個人財産の価値がどれほど小さいかに関係なく、投資家が投資の見返りに個人財産を受け取ることも禁止しています。
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