EB-5プロジェクトは 高失業率地域（HUA） ある日には、あるプロジェクトが別のプロジェクトから外れてしまうことがある――そして、まさにそれが今週、いくつかのプロジェクトに起こったのかもしれない。
米国労働統計局が2025年の郡レベルの労働統計データを公表したことで、EB-5プログラムの状況は一変した。これまで高等教育優遇地域（HUA）として認定されていた地域の中には、一夜にしてその地位を失ったところもある。一方で、これまで認定されていなかった地域が、今後は対象となる可能性もある。投資家、開発業者、そしてこのプログラムに関わる地域センターにとって、その影響は即座に現れるだろう。
対象雇用分野（TEA） これらは、EB-5ビザの優先枠、低い投資基準額、迅速な処理への入り口となり、外国資本にとってプロジェクトの競争力を高めます。データが変更されると、資格要件も変更されるため、2026年5月19日以降に提出されたフォームI-526Eの法的遵守状況は、新しい数値に基づいて評価されなければなりません。
「これは重要なデータ更新ではあるが、多くのEB-5プロジェクトには影響がないだろう」と述べた。 マイケル・ケスターインパクト・データソースのエコノミストは、「このデータは通常4月中旬に発表されるが、2025年の政府機関閉鎖の影響で遅れた」と述べている。
2025年の政府機関閉鎖の影響による遅延は、業界が通常よりも準備期間が短くなったことを意味する。データはすでに公開されており、時間は刻々と過ぎている。
これを受けて、Impact DataSourceは直ちに TEAマッピングアプリEB5 Investors Magazineとの提携により作成され、新しいHUA指定を反映するものです。
HUA地域でEB-5プロジェクトを選択した現在および将来の投資家への影響
5月19日以降、HUAとして認定されるには、 プロジェクトの場所 失業率が全国平均の少なくとも150％以上でなければならない。
HUAは、農村地域およびインフラプロジェクトと並んで、EB-5ビザが確保されている3種類のTEA（特別雇用地域）のうちの1つであり、これらのTEAは「優先枠」カテゴリーとして知られています。米国市民権・移民局（USCIS）は、EB-5ビザの申請時、またはプロジェクトがUSCISの公式承認を求める際に、TEAおよび優先枠の適格性を審査します。
その日付より前に提出された申請は引き続き有効です。プロジェクトの フォーム I-956F 承認済みではあるものの、投資家が申請する前に場所のデータ状況が変更された場合、経済プロジェクトの主な条件が同じままであれば、個人投資家は通常保護されます。
今回の更新は、2026年5月19日以降にフォームI-526Eを提出する投資家のみに影響します。また、郡レベルのBLS（米国労働統計局）の「国勢調査シェア」データを使用して料率を決定するプロジェクトを運営する地域センター、開発業者、およびプロジェクトスポンサーにも直ちに影響を及ぼします。
「今回の更新は、失業率の高いTEA（地域経済圏）における『国勢調査シェア』の計算にのみ影響します。『農村部』のTEAや、『単純なACS（アメリカ地域社会調査）』の計算に基づく失業率の高いTEAには変更はありません」とケスター氏は述べた。
米国国勢調査局によるACS調査は、人口、雇用、住宅に関する詳細なデータを提供しており、これは失業率の算出や住宅利用状況の選定に用いられる。
外国人投資家は、申請前に、プロジェクトがTEAステータスを失った場合の返金条項について、EB-5プロジェクト関連書類を確認する必要があります。また、2026年5月19日から施行される新しいデータセットに基づき、TEAステータスの有効性についてプロジェクトスポンサーに確認することも重要です。
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