EB-5 投資家が雇用創出プロジェクトに投資して米国永住権を申請する際に下す必要がある重要な決定は、農村と都市の投資カテゴリーのどちらを選択するかです。
どちらのカテゴリーも、グリーンカードの取得のみを目的としているか、投資から利益を得ようとしているかにかかわらず、投資目標に基づいて EB-5 投資家に利益をもたらします。
彼らの控訴は、申請者の米国移民ステータスによっても異なります。
農村EB-5留保投資カテゴリーの利点
田舎は 脇に置いておく によって導入されたカテゴリー 5年のEB-2022改革および完全性法 (RIA)。セットアサイドは、米国グリーンカードを求める外国人投資家向けのビザを優先します。RIA は、年間 EB-32 ビザ割当量の 5% をセットアサイドに割り当て、20% を農村プロジェクト専用に確保しました。
特別開発プロジェクトを選択する投資家は、これらのプロジェクトが対象雇用地域 (TEA) にあることを条件に、少なくとも 800,000 万ドルを投資する必要があります。TEA とは、大都市統計地域 (MSA) 外の地域、または人口 20,000 人以上の自治体に隣接する地域のことです。
米国移民弁護士 ピーター・チャン 原産地法務局は、地方のプロジェクトは迅速な処理とより高いビザ割当を求める投資家にとって魅力的であると述べています。
「地方のEB-5プロジェクトには1つの大きな利点があります。(2) 都市部のTEAプロジェクトに比べてビザの割り当てが526倍になるため、中国やインドなどの国で生まれた投資家にとっての後退の影響が軽減されます。(XNUMX) 優先処理を受けられるため、I-XNUMXE申請の審査が迅速になります」と張氏は述べた。「地方のプロジェクトは、多様なビジネスモデルや雇用創出戦略を特徴とすることが多く、慎重に検討する必要がある追加の変数をもたらす可能性があります。さらに、人口の少ない地域にあるため、一部の地方のプロジェクトは経済変動の影響を受けやすい場合があります。」
EB-5 移民弁護士 オリバー・ヤン リード＆ワイズLLCの担当者は次のように付け加えています。「彼らははるかに速い 処理時間、そして割り当てが大きいため、投資家はグリーンカードをより早く取得できる可能性があります。これは、年齢制限を懸念している投資家にとって特に重要です。短所は、一般的に地方のプロジェクトはリスクが高いと考えられており、通常、ほとんどの投資家が馴染みのない業界であることです。」
しかし、ヤン氏は、農村部のプロジェクトは「人口が少ない、需要が少ない、比較対象となる事業が少ない、撤退の選択肢が限られているなど」投資の観点から見ると欠点がある可能性があると警告している。
都市プロジェクトが EB-5 投資家にとって依然として魅力的なのはなぜでしょうか?
一方、都市部カテゴリーは、ターゲット雇用地域（TEA）内の高失業地域（HUA）またはTEA内のインフラプロジェクトとして適格である場合にのみ、セットアサイドとみなされます。これらの都市部でのプロジェクトを選択するEB-5投資家は、少なくとも800,000万ドルを投資できます。ただし、都市部がセットアサイドとして適格でない場合は、優先投資地域ではなく、 最低限必要な投資 金額は1.05万ドルに増加します。
張氏は、都市部の TEA EB-5 プロジェクトは一般的にビジネス モデルが予測しやすく、大都市圏の不動産開発に重点が置かれていると指摘しています。「こうした地域は、通常、より多様な地域経済の恩恵を受けており、需要の安定性が増しています」と張氏は言います。「都市部のプロジェクトの主な欠点は、ビザの割り当てが少ないことです。地方のプロジェクトの半分です。そのため、応募者が多い国の投資家には、後退の影響がより顕著になります。このため、地方のプロジェクトに比べて永住権の待機期間が長くなります。ただし、法改正により、投資家は I-829 段階まで投資を維持する必要がなくなったため、後退が投資期間に与える影響は緩和されました。」
ヤン氏は、これらの特徴により、都市開発プロジェクトが投資家にとってより「身近なもの」になるだろうと確信している。
農村と都市のEB-5プロジェクトを選択する要因
ヤン氏によると、地方のプロジェクトは優先的な地位にあるため、投資家からより多くの関心を集めることが多い。「EB-5 プロジェクトのほとんどは従来の不動産プロジェクトであるため、このカテゴリに該当しないプロジェクトは EB-5 業界全体ではあまり注目されません。」
一方、張氏は、米国での地位を調整しようとしている投資家は、都市部のプロジェクトに魅力を感じるかもしれないと考えている。 同時出願 米国のビザを所持する外国人は、EB-5ビザ申請と同時にステータス変更申請を提出することができます。これにより、申請が処理されている間、米国に滞在することができます。
「これは、投資家が現在米国で非移民としてどのようなステータスを持っているかによります。同時申請には、就労許可や事前許可など、大きな利点があります。これにより、投資家は、申請が審査されている間、たとえ遡及申請中であっても、居住、就労、旅行の柔軟性が得られます。投資家が同時申請できず、領事による手続きを経なければならない場合、ビザの割り当てが多いため遡及申請の影響を受けにくく、優先処理により I-526E 申請のタイムラインが短縮されるため、地方のプロジェクトの方が魅力的かもしれません。しかし、最終的には、地方であれ都市部であれ、各プロジェクトは、その個々のメリットとリスクに基づいて評価されるべきです。」
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