EB-5ビザプログラムは、 5年のEB-2022改革および完全性法 2022年にRIAが、特定の投資タイプに合わせた新たな留保カテゴリーを導入します。
これらは、農村部または都市部を問わず、対象雇用地域 (TEA) 内の高失業率地域 (HUA) にある EB-5 プロジェクト、農村部 TEA、および都市部または農村部 TEA 内の指定インフラ計画に適用されます。
セットアサイドの主な特徴と魅力は、優先権を与えることである。 ビザ EB-5ビザプログラムを通じて米国グリーンカードを取得しようとしている外国人投資家とそのビザの予約数。RIAは年間EB-32ビザ総枠の5%を予備枠に割り当てており、20%は農村プロジェクト、10%はHUA、2%はインフラプロジェクトに割り当てている。年間EB-68ビザの残りの5%は、 非予約カテゴリ.
TEA 内に所在する必要があるため、セットアサイド プロジェクトを選択する EB-5 投資家は、最低投資要件の 800,000 万ドルを投資できます。
確保された資金は、 EB-5ビザプログラム – 外国投資を誘致し、留保カテゴリーに属する米国労働者に雇用機会を創出することで米国経済を刺激すること。
しかし、EB-5 の専門家は、Unreserved プロジェクトと比較してより多くの利点があるにもかかわらず、EB-5 ビザを取得するための唯一の解決策として Set-aside に頼るべきではないと警告しています。
EB-5 の確保額を比較するとどうなりますか?
EB-5 の専門家の間では、何らかのビザですでに米国に住んでいる個人と、申請が滞っている国からの外国人投資家が、これらの EB-5 ビザ分類を最も活用しているという点で一致した見解があります。
EB-5ブローカーディーラーによると マルコ・イッセバー米国在住の投資家は、RIAがもたらすもう一つの利点を利用して、セットアサイドの機会を活用しています。 同時出願 プロセス。特に、 F-1 H1-Bビザ保持者は「ステータス調整、労働許可、渡航許可の申請と同時にEB-5申請を提出することができます。これは画期的なことで、申請が処理されている間も米国に滞在して働くことができます」とアメリカEB5ビザのCEOは付け加えています。
3つの選択肢のうち、イセバー氏は、これらの個人が好むのは 農村プロジェクト なぜなら、HUAとインフラを合わせたよりも、これまでのところ審査が早く、ビザの予約数も多いからだ。「これは申請から承認までの全体的な処理時間が短いことを意味します。審査は1年未満で完了し、多くの場合、それよりも大幅に短くなっています。」
一方、EB-5弁護士 デニス・トリスターニ トリスタン法律事務所の弁護士は、RIA 以前は、市場に農村プロジェクトがあまりなかったため、ほとんどのクライアントが今日 HUA プロジェクトと呼ばれるプロジェクトに投資していたと述べています。法律が施行されてからは、「状況は変わり、現在のクライアントの少なくとも 50% ～ 75% が、RIA によって義務付けられた優先 I-526E 処理と、20% の割り当て (高失業率の XNUMX 倍) によりビザ取得の可能性が高くなるといういくつかの理由から、農村プロジェクトを選択しています。」と述べています。
トリスターニ氏は、農村プロジェクトに投資したEB-5クライアントのほとんどが、 I-526Eの承認 申請から10～14か月以内に承認され、承認には526か月しかかからないものもあります。一方、HUAにあるプロジェクトに投資した人は、I-15Eの承認に18～XNUMXか月、あるいはそれ以上かかっています。
しかしながら、 ウィニー・ンマンハッタン地域センターの CEO 兼主任顧問である氏は、HUA の保留カテゴリーは当初、EB-5 投資家から農村やインフラ プロジェクトよりも注目を集めていたと述べています。しかし、時が経ち、HUA のビザの滞留が差し迫っているという噂が広まると、中国とインドの投資家は農村プロジェクトに焦点を移し始めました。
「HUA プロジェクトの価値は通常、地方のプロジェクトよりもはるかに高いです。ニューヨーク市のような大都市にある HUA プロジェクトは、通常、時間の経過とともに価値が上昇しますが、地方のプロジェクトの価値は通常同じままで、不況時には大幅に下落します」と彼女は言います。
しかし、Ng 氏は EB-5 投資家に対し、処理時間の利点を超えて、農村部と HUA の代替案を検討し比較することを推奨しています。
「USCIS は、プロジェクト内の一部のケースは迅速に処理することが多いのですが、同じプロジェクト内の他のケースは何年も滞っていることがあります。農村プロジェクトでは失敗が多すぎるため、中国やインドの投資家の現在の傾向について楽観的になれません。現在、非常に堅実な農村プロジェクトを準備しているので、良い農村プロジェクトがあるかもしれないことは理解していますが、そのようなプロジェクトを見つけるのは難しいことはわかっています」と Ng 氏は主張する。
EB-5 非予約プロジェクトは予約プロジェクトよりも競争力が劣るわけではない
非TEAプロジェクトまたはUnreservedは、投資家にとって好ましいプロジェクトタイプではありませんでした。このカテゴリは今年度、年間上限に達しましたが、それは前年度のビザのバックログを解消したためであり、新しい申請が入ったためではありません。投資家は5年2022月からEB-XNUMXの保留カテゴリで申請を開始できるため、Unreservedカテゴリの数はXNUMX桁にまで減少しているようです。
マンハッタン地域センターの Ng 氏は、「主要都市にはより低い投資額で利用できる魅力的なプロジェクトがあるのに、なぜ投資家が 250,000 万ドルも多く支払うのか、これは理解できます」と述べています。
彼女はまた、EB-5投資家は、特にバックログに直面している国の投資家は、予約なしまたは確保済みを問わず、プロジェクトが提供する投資機会の収益性を検討する必要があると警告しています。 「中国とインドの投資家は急いでいるようで、需要に対して供給が不十分です。これらの投資家の多くは、投資したお金を取り戻すことができないのではないかと心配しています。市場が需要を牽引しているときに投資家がプロジェクトに殺到すると、このようなことが何度も発生しています。私は、農村プロジェクトが移民エージェントに意味不明なインセンティブを与えたと聞いています。これは、EB-5の歴史上、いくつかの主要なスキームに似ています。エージェントに前例のないインセンティブが与えられ、特定のプロジェクトへの需要を喚起するために優れたマーケティングスキームを考え出しました。物事が信じられないほど良すぎるように見えるときは、通常そうなのです。」
イセバー氏はまた、投資家はプロジェクトを選ぶ際に場所だけでなく多くの基準を考慮すべきだと主張する。「後退を経験していない国の投資家は、ビザの割り当てが必要ないという理由だけで、農村のプロジェクトを除外すべきではない。同様に、後退を経験している国の投資家は、ビザの割り当てと迅速な裁定という理由だけで、農村のプロジェクトに投資すべきではない。」
トリスタニ氏は、国務省の代表者が、2025年度にはいずれの保留カテゴリーにも締め切り日を設ける予定はないと述べたと結論付けている。「これは、インドと中国からの潜在的なEB-5投資家にとって特に朗報です。なぜなら、これにより、近い将来、同時ステータス調整申請期間が開かれることになるからです。」
投資家の方で、無料でご参加いただける方は マイアミでの EB-5 博覧会 28月29日〜XNUMX日、 info@eb5investors.com.
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