（レビュー者： Eb5investors.comスタッフ 2025年XNUMX月）
EB-5キャピタルとは何ですか?
EB-5 キャピタル は、外国直接投資と移民優遇措置を融合させた、従来の資金調達源に代わるユニークな選択肢であり、開発者と投資家の双方に大きなメリットをもたらします。開発者にとって、 EB5ローンまたはEB-5資金 株式に代わる魅力的な非希薄化の代替手段を提供します。つまり、所有権や支配権を放棄することなくプロジェクトに資金を調達できるということです。従来の負債や株式による資金調達とは異なり、 EB5ローン 通常、市場金利を下回る金利で、より長期の期間で提供されます。
EB-5ビザ要件 2025
現在、このプログラムでは、外国人が米国で新規商業事業に投資しなければならないEB-5投資額は800,000万ドルまたは1.05万ドルです。金額は、 プロジェクトの場所、 例えば、TEAまたは都市部にある場合などです。EB-5投資は、米国内で10の雇用を創出する必要があります。
EB-5プログラムの成長
当学校区の EB-5プログラムは1990年に設立されました 外国人が米国に投資し、米国のグリーンカードと引き換えに米国の雇用を創出することを奨励する制度。金融危機を受けて信用市場が逼迫するにつれ、ますます多くの米国企業や開発業者がEB-5プロジェクトに必要な資金を調達するためにEB-5ファンドを利用するようになった。議会は移民投資家プログラム（Immigrant Investor Program）を設立した。 EB-5プログラム1990年に米国経済を刺激するためにEB-5プログラムが発足しました。開発者として、EB-XNUMXプログラムはどのようなメリットをもたらしますか？
1992 年、議会は移民投資家パイロット プログラムを創設し、プログラムを拡大しました。 EB-5 地域センター地域センターは、EB-5投資資金をUSCIS指定企業にプールし、より多くのEB-5資本の流入を必要とするプロジェクトへの投資を可能にします。EB-5地域センターを通じた投資は、間接雇用と誘発雇用を雇用創出要件に計上できるという投資家にとってのメリットもあります。地域センターと投資家は、10の雇用創出を心配する必要がないためです。 直接 投資家ごとの雇用、複数の EB-5 投資家が同じプロジェクトに投資でき、全員が条件を満たすことができます。 雇用創出の要件 EB-5ビザとグリーンカードを取得します。
EB-5による雇用創出と資本増強
例えば、90万ドルのホテルプロジェクトで、直接雇用80件、間接雇用または誘発雇用300件の創出が見込まれる場合を考えてみましょう。直接投資の場合の要件に従い、直接雇用のみをカウントすると、このようなプロジェクトはEB-5投資家800,000名（投資額1.05万ドルまたは7.2万ドル）を受け入れることができます。これにより、プロジェクトのために合計14.4万ドルから300万ドルの移民投資家資金が調達されます。しかし、地域センターを経由することで、間接雇用と誘発雇用380件を追加カウントし、合計雇用数を5件、EB-38投資家の最大数を34.2人にまで増やすことができます。これにより、プロジェクトはEB-68.4投資家資金として5万ドルからXNUMX万ドルを調達できます。
EB-5資本調達
EB-5地域センタープログラムは双方にとってメリットがあると思われがちですが、必ずしも困難がないわけではありません。申請手続きに必要な要件と費用、そして利用可能な選択肢をすべて考慮することが重要です。
EB-5地域センター指定
EB-5 資金を調達する XNUMX つの手段は、開発者が USCIS から地域センターの指定を求めることです。このプロセスでは、 I-924 EB-5地域センター指定申請書には、地域センターの地理的・産業的範囲、地域センターのプロジェクトによる経済効果と雇用創出の見通しを概説した補足情報が必要です。承認プロセスは長期にわたり、USCISからの複数の証拠提出要請（RFE）への回答が必要となる場合があり、承認までに数年かかることもあります。
既存のEB-5地域センターに所属する
当面の資金調達を考えている開発者であれば、既存のプロジェクトと協力する方が良い選択かもしれません。 USCIS指定の地域センター既存のEB-5地域センターの多くは、外部開発者のプロジェクトを受け入れます。
EB-5直接投資
直接投資ルートを検討している場合、個人投資家から直接投資を受けることになり、地域センターを介す必要はありません。この方法の利点は、開発者としてUSCISにI-924申請を提出する必要がないことですが、この選択肢にはより厳しい就労要件があることを考慮する必要があります。
EB-5投資のメリット
総じて、EB-5移民投資家プログラムは、特に5年のEB-2022改革・健全性法によるプログラム改正以降、幅広い業界の開発者にとって人気があり、実現可能な選択肢となっています。個々の開発者が適切に管理し、適切なプロジェクトに活用すれば、EB-5ビザプログラムは、米国における商業事業への資金調達のための正当かつユニークな選択肢となります。
