Eb5investors.comスタッフによる更新（2025年6月）
EB-5ビザの本当の費用を理解する
EB-5投資を検討している方からよく寄せられる質問の一つに、「EB-5ビザの費用はいくらですか？」というものがあります。一見単純に思えるかもしれませんが、実際ははるかに複雑です。最低投資額以外にも、弁護士費用、事務手数料、政府への申請手数料、デューデリジェンス費用など、EB-5投資の種類によって異なる様々な費用が発生します。このガイドでは、直接投資、既成の直接投資オプション、地域センタープロジェクトの違いを含め、EB-5ビザに関連するあらゆる費用について詳しく解説します。投資を検討し始めたばかりの方も、投資準備を進めている方も、これらの費用を理解することは、情報に基づいた意思決定を行う上で不可欠です。
EB-5: TEA または非 TEA にいくら投資する必要がありますか?
これは最も重要なコストに関する考慮事項です。いずれのシナリオにおいても、投資家は投資対象が対象雇用地域（TEA）内にあるかどうかを評価する必要があります。投資対象がTEA内にある場合、最低投資額は800,000万ドルです。投資対象がTEA内にない場合、EB-5プログラムで投資に必要な最低資本金は1.05万ドルです。
コストが異なる EB-5 投資の XNUMX つのカテゴリー
費用を理解するためには、投資家がどのようなタイプのEB-5投資を求めているのかを判断する必要があります。つまり、どのモデルのEB-5なのかということです。この説明では、EB-5投資の種類を、直接EB-5投資、既成EB-5投資、地域センターEB-5投資の3つの大まかなカテゴリーに分類してみましょう。EB-5投資家は、費用に関する適切な質問を用意し、EB-5ビザの要件を理解した上で、デューデリジェンスと調査を行う必要があります。
1. EB-5 の直接投資コスト
私たちが定義する直接EB-5投資とは、投資家がゼロから立ち上げる事業投資のことです。これは、投資家が事業アイデアを持ち、自ら率先して事業を立ち上げ、実行に移す場合を指します。このシナリオでは、投資家はEB-5プログラムを通じてグリーンカード取得を目指す唯一の人物です。
EB-5 管理費: 直接投資
既製の直接 EB-5 および地域センター EB-5 への投資は、さまざまな程度に事前に構成されています。通常、投資を事前に構築するコストは管理手数料の形で投資家に渡されますが、これについては後で詳しく説明します。
EB-5直接投資の場合、投資家自身が投資を構成するため、管理手数料は発生しません。ただし、投資がEB-5の要件を満たしていることを確認するための専門家費用は、複数の投資家で分担するのではなく、投資家自身が負担します。EB-5プログラムの要件を満たすための費用には、弁護士費用、事業計画書作成費用、エコノミスト費用、第三者機関への報告費用などが含まれます。
EB-5 TEA レポート料金
地域センター EB-5 および既製の直接 EB-5 では、投資はすでに TEA に配置されている可能性が高くなります。通常、これらの投資を構成する個人は、投資が TEA 内にあることを USCIS に証明するために、EB-5 投資家の I-526 請願とともに提出するように設計された TEA レポートを作成します。直接 EB-5 では、投資家は独自の TEA レポートを取得する責任があり、適切なサービスプロバイダーへの手数料として約 500 ドルから 1,000 ドルかかる場合があります。
EB-5 ビジネスプラン料金
TEAレポートと同様に、EB-5直接投資の場合、投資家はEB-5に準拠した事業計画書を作成する責任があります。この費用は、事業内容によって2,500ドルから10,000ドル、あるいはそれ以上になる場合もあります。さらに、各事業計画書は、事業対象業界に関する独立した客観的かつ検証可能な市場調査によって裏付けられている必要があります。市場調査レポートの入手には、追加費用が発生する可能性が高いです。
EB-5ビザ弁護士費用：直接投資
既成の直接EB-5投資や地域センターEB-5投資とは異なり、投資家は、選択した投資のあらゆる側面がEB-5の要件を満たしていることを確認するために、有能な移民弁護士から適切な法的助言を受ける必要があります。この種の移民助言は、資金源に関する移民弁護士の助言とは別個のものです。つまり、直接EB-5の場合、移民弁護士は少なくとも2倍の作業量をこなさなければなりません。I-526申請書作成のための移民弁護士費用は、5万ドルを超える場合もあります。
EB-5直接投資の場合、他の弁護士の法的助言が必要となる場合があります。例えば、EB-5直接投資者は通常、新規事業を設立することになるため、企業法務弁護士のサービスが必要となる可能性があります。事業が不動産関連であれば、不動産弁護士が必要となる場合もあります。これらの追加的な弁護士費用はすべて投資家が負担します。
2. 既製の直接EB-5投資手数料
既製の直接 EB-5 投資は、投資用に事前に構成された非地域センターへの投資 (つまり、直接) として定義できます。これらのシナリオは、通常、ほとんどまたはまったく変更を必要としない、または変更を許可しない既製の構造でビジネスチャンスが投資家にもたらされるという点で、地域センターEB-5への投資に似ています。一般に、投資家は投資を行うことができ、他の当事者がその投資家を受動的投資家として投資を管理することを許可します。ただし、より積極的な投資家にとってはチャンスがあるかもしれません。
EB-5管理手数料
管理手数料は通常、EB-5 に準拠するように投資を構築するためのコストです。既製の EB-5 への直接投資では、完全に構造化される程度が異なる場合があります。一般に、投資家は、投資を構成した人または個人が完了した構成の量に基づいて、より低い管理手数料を期待できます。
法定費用
ここでは、地域センターへの EB-5 投資と似ており、EB-5 への直接投資とは異なり、移民弁護士は構造が EB-5 に準拠していることを確認するための作業をほとんど行う必要がありません。移民弁護士は、移民法へのコンプライアンスを確保するために、既製の直接的な EB-5 構造を引き続き検討する必要があります。移民弁護士の主な焦点は通常、投資家の資金源が準拠していることを確認することにあります。したがって、I-526 請願の移民法的費用は、通常、直接の EB-5 投資移民法的費用よりも低くなります。
3. 地域センター EB-5 投資コスト
地域センターEB-5投資は、EB-5投資の中で最も一般的な形態です。一般的に、投資家は、地域センターまたは開発業者が投資家を受け入れる準備のできた新規事業体を設立した、あらかじめ準備された投資構造に投資します。この新規事業体は通常、別の事業体（通常は雇用創出事業体と呼ばれる）に融資（EB-5ローンと呼ばれる）または株式投資を行います。
EB-5 管理費: 地域センターへの投資
既製の直接 EB-5 投資と同様に、地域センター EB-5 投資は事前に構成されており、管理手数料が必要です。地域センターへの EB-5 投資は、通常、既製の直接 EB-5 投資よりも複雑であるため、構造化コストが高くなります (必ずしも優れている、または劣っているというわけではありません)。管理手数料は約 20,000 ドルから 90,000 ドルまでさまざまです。
EB-5弁護士費用：地域センター投資
既製のEB-5投資と同様に、移民弁護士がその構造がEB-5に準拠していることを確認するために行う作業は、EB-5への直接投資と比べて少なくなります。移民弁護士の主な焦点は、投資家の資金源が準拠していることを確認することであり、I-526請願の弁護士費用は直接のEB-5投資移民弁護士費用よりも低くなければなりません。
EB-5 ビザ政府手数料
政府申請手数料は、入国手続きの各ステップごとに分類すると理解しやすくなります。これらは米国政府によっていつでも変更される可能性があることに注意してください。
EB-5 I-526 請願手数料
EB-5プログラムの手続きにおける最初のステップであるI-526申請書の申請手数料は11,160ドルです。この手数料は投資家本人と扶養家族全員分です。
ステータスまたは移民ビザの処理手数料の調整
EB-5プロセスの2番目のステップは、I-526請願書の承認後に条件付きグリーンカードを取得することです。これは、該当する場合、ビザ番号が利用可能になるまでの待機期間後に行われます。ビザ番号が利用可能になると、投資家が米国外にいる場合は、米国ビザセンターと海外の大使館または領事館を通じて手続きを行う必要があります。移民ビザの手数料は1人あたり345ドルです。移民ビザを受け取った後、投資家は米国に入国でき、その後、米国市民権・移民業務局（USCIS）がグリーンカードを作成し、投資家の米国住所に郵送します。作成および郵送手数料は220ドルです。
投資家がビザ番号が利用可能になった時点で既に米国に特定のステータスで滞在している場合、米国でのステータスを調整するためにI-485申請書を提出します。I-485の申請手数料は投資家1人あたり1,440ドルです。この手数料は1人あたりの金額ですが、14歳未満の子供と79歳以上の申請者には割引料金が適用されます。
EB-5 I-829 請願
手続きの最終段階は、I-829請願書を提出して居住条件を解除することです。I-829請願書の提出手数料は9,525ドルです。この手数料は、投資家本人と、投資家と共に申請するすべての扶養家族に対するものです。投資家よりも後に米国に入国または身分調整を行う扶養家族がいる場合、その扶養家族は別途I-829請願書を提出する必要があり、その場合は別途手数料が発生します。
EB-5 I-526 請願後の入国手数料
I-526 請願の入国手数料は上記に記載されており、EB-5 への投資が適切に構成されているかどうか、および/または投資家の資金源が複雑かどうかによって大きく異なります。 I-526 請願後の移民訴訟費用はより予測可能であり、家族の人数に基づいて大きく変わります。
EB-5ビザ申請プロセスの第5,000段階では、移民ビザおよびステータス変更に関する法定費用が申請者526人あたり最大829ドルかかる場合があります。これらの費用は通常、扶養家族の人数に基づいて算出されます。これは、I-XNUMX請願書やI-XNUMX請願書とは異なり、申請者XNUMX人につきXNUMXつの申請書を提出する必要があるためです。
EB-5ビザ申請プロセスの第829ステップでは、投資家本人と該当する扶養家族全員をI-829申請に含めることができます。既製の直接EB-5および地域センターEB-5で提供されるテンプレートに基づいてI-10,000申請を作成する場合の費用は、最大5ドルとなる場合があります。直接EB-829投資では、条件の解除を証明するために必要な書類の準備、収集、作成をすべて移民弁護士が行う必要があることにご注意ください。そのため、直接EB-5投資におけるI-5申請の移民弁護士費用は、既製の直接EB-5または地域センターEB-XNUMX投資の場合よりもはるかに高くなります。
旅行費と引っ越し費
投資家は、適用される旅行費用や移転費用も考慮に入れる必要があります。最低でも、条件付きグリーンカードを取得するために米国に入国するための渡航費用を1回は考慮に入れる必要があります。通常、投資家は米国への複数回の渡航費用を考慮に入れて計算する必要があります。
税金に関する考慮事項
投資家は、グリーンカードを取得し、年間の半分以上を米国に実際に滞在することによる税務上の影響を判断するために、税務弁護士に相談する必要があります。これには、税金だけでなく、税務専門家への報酬も含まれます。
EB-5 ビザ料金に注意してください
投資家は、EB-5ビザ申請前にすべての費用を把握しておく必要があります。投資家は、EB-5ビザの費用や要件について適切な質問をし、上記で説明した5つの投資モデルの違いを理解した上で、十分なデューデリジェンスと調査を行うことが重要です。EB- 5を含むあらゆる種類の移民ビザを申請する前に、専門家による法的助言を求めることをお勧めします。
