EB5 Investors Magazine は、企業弁護士および証券弁護士のトップ 15 を発表します。資格を得るには、著名な弁護士が主に EB-5 融資のための提案書類を作成する必要がありました。
詳しい情報や専門家への連絡については、以下のリストをご覧ください。 www.EB5Investors.com/directories.
マイケル・ベイルキン
マイケル・ベイルキンは、アッカーマン法律事務所の顧問弁護士で、同社のオポチュニティ ゾーン プラクティス グループの共同議長を務めています。弁護士としても開発者としても、経済開発を専門としています。以前はニューヨーク市の上級経済開発官を務め、最初のインセンティブ プログラムの作成を担当していました。個人開業では、3 億ドルを超えるインセンティブの確保を担当しました。また、EB-5 プロジェクトのアドバイザーおよびプロジェクト マネージャーも務めています。彼にとっての重要なアプローチは、EB-5 投資を幅広い地方、州、連邦の助成金やローンと統合することです。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
業界の重要なトレンドは、貧困に直接対処し、地域住民に実質的な利益をもたらす、困窮地域のプロジェクトに EB-5 資本を使用することです。最近まで、ほとんどの EB-5 資金は高級市場地域に投資されていました。これは、これらの地域で TEA (Targeted Employment Areas) ステータスを取得するのが比較的容易であり、投資家は TEA の利点を得られる限りこれらの地域を好んだためです。この結果、少数の国内開発業者が EB-5 活動のほとんどをコントロールするようになりました。現在の TEA 規則では、投資家は実質的に影響を受ける地域に限定され、開発業者が EB5 資本を獲得するための鍵は、実現可能性条件を強化することです。
再配置の問題をどのように処理していますか?
現在、再配置に関する法的規則と市場状況は流動的です。EB-5 資本を再循環させて、雇用と投資効果の第 5 ラウンドを実現し、利益とコストを公平に分配する必要があります。しかし、規則は明確化される必要があり、資本を配置する地域センターが求める高い利率が需要を抑制しています。いずれにせよ、最も重要な目標は、主要市場である中国が基本的に閉鎖されているときに、新しいプロジェクト用の EB-XNUMX 資本のレベルを上げることです。
ロジェリオ・カラスキーロ
ロジェリオ・ロイ・カラスキーロは、カラスキーロ法律事務所の常務株主であり、EB-5移民投資家プログラムサービスおよびコンプライアンスと証券業務の議長を務めています。カラスキーロは、EB-5を資本源として利用し、EB-5地域センター指定を申請している公的および民間のクライアント、再配置段階でオプションを評価している投資家、EB-5プログラムを使用して資本を調達しようとしている開発者を代理しています。彼は、EB-5資金、機会ゾーン、税額控除を使用した官民パートナーシッププロジェクトの経験があります。彼はジョージタウン大学とペンシルベニア大学ロースクールを卒業し、ニューヨークとプエルトリコで弁護士資格を取得しています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
EB-5 融資を組み込もうとするプロジェクトを含め、新規建設プロジェクトや開発の件数は減少しました。EB-5 融資をプロジェクトの唯一の目的や資金源としてではなく、追加特典として利用する開発者が引き続き見られます。また、ラテンアメリカの EB-5 投資家からの関心も引き続き高まっています。また、EB-5 投資の清算または再配分を行っている投資家のグループ数社を代理し、その権利が適切に保護され、このプロセス中に公正に扱われるようにしています。
再配置の問題をどのように処理していますか?
私たちは、EB-5 資本の再配置に関連する問題について投資家や開発者にアドバイスしてきました。再配置に関する新しい USCIS ガイドラインは、この問題に関して非常に必要とされていたガイダンスを提供しましたが、再配置プロジェクトの地理的な場所など、予期しない制限も導入しました。より多くの EB-5 プロジェクトが成熟するにつれて、投資家は、プロセス中に権利が保護され、投資回収の不必要な遅延を回避するために、投資の企業フレームワークを理解しようとしています。私たちは、これらの投資家グループと協力して透明性を高め、このプロセスをうまく進めるお手伝いをしてきました。
ロナルド・フィールドストーン
ロナルド・フィールドストーンは、ソール・ユーイング・アーンスタイン・アンド・ラー法律事務所のグローバル移民および外国投資グループの会長であり、同事務所のオポチュニティゾーングループの責任者で、主に企業法/証券および税法の分野で活動しています。フィールドストーンは、EB-5移民ビザ投資家向けサービスを含む多面的な産業の企業法/証券顧問として積極的に活動しています。彼はEB-5問題で開発業者や地域センターの代理人を務めており、現在350件を超えるEB-5プロジェクトを扱っており、総資本調達額は8億ドル近くに上ります。彼は、多数の政府後援組織、業界団体、専門家協会でEB-5企業法/証券に関する講演を頻繁に行っています。フィールドストーンは、ペンシルバニア大学で理学士号、経営学修士号、法務博士号を取得しています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
これは非常に複雑な質問です。良い点をいくつか挙げると、はるかにユーザーフレンドリーな新しい管理方法、COVID19 により TEA 指定が取得しやすくなり、経済学者が TEA 分類を決定するためのさまざまな方法があります。よりユーザーフレンドリーな管理方法を採用している特定の市場では、EB5 ビザの需要が増加しています。逆風は、30 月 XNUMX 日のサブセッティング、IIUSA の支援を受けている新しい法案提案ですが、これは誠実性対策を大幅に改善するものの、多くの困難、障壁、コスト増加を引き起こします。COVID による領事の遅延も大きな問題です。
再配置の問題をどのように処理していますか?
細心の注意を払って。投資家の同意が必要かどうかに関わらず、新規のオファーと同様に慎重に行います。融資または株式管理における財務上の想定と独立性をサポートするために、独立した評価または実現可能性調査を重視します。また、過去 20 か月間のすべての変更を反映するために、詳細な移民更新も要求します。
キャサリン・デボノ・ホームズ
キャサリン・D・ホームズは、JMBM の投資資本法グループの議長であり、投資法ブログの著者です。彼女は 35 年以上 JMBM で弁護士として活動しており、投資資本とビジネス取引を専門としています。ホームズは世界中のクライアントが米国および米国以外の投資家から資金を調達、投資、管理するのを支援しています。彼女は EB-100 移民投資家ビザ プログラムを通じて 5 社以上の不動産開発業者の資金調達を代理したほか、多数の中国人投資家の代理も務めました。彼女の金融および投資経験には、起業家の事業設立、私募証券の発行、私募投資ファンドの組成と発行、投資銀行、投資顧問、証券ブローカー ディーラー、不動産/住宅ローン ブローカーのビジネスおよび規制問題の処理が含まれます。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
米国のプロジェクト開発者が EB-5 投資プログラムを利用して資本を調達する能力は、すべての EB-5 投資家、特に中国からの投資家に対する長い待機期間、および最低投資額の大幅な増加と対象雇用要件の変更によって引き続き低下しています。EB-5 投資家は、引き続き、より低い最低投資額の要件を満たす対象雇用分野のプロジェクトのみを求めています。より高い最低投資額で販売されているプロジェクトもありますが、それらは投資家の関心をあまり集めていません。これは、EB-5 プログラムの下で資金を調達できるプロジェクトの数が大幅に減少したことを意味します。
再配置の問題をどのように処理していますか?
USCIS は、再配置は元のプロジェクトを後援した地域センターの地理的エリア内でのみ行う必要があるという最新の発表により、EB-5 プログラムを妨害し続けています。これにより、EB-5 投資ファンドの再配置はより困難になっています。中国本土の EB-5 投資家の中には、再配置するよりもビザ申請を取り下げて資本の返還を受けることを望む人もいます。NCE は通常、契約上、撤退する EB-5 投資家に返済する必要はありませんが、NCE は、撤退する EB-5 投資家に返済するために、初期投資の返済収益を使用することを検討する必要があります。
マイケル・ホーミエ
マイケル G. ホーミアは、Homeier Law PC で行っていたのと同様に、ロサンゼルスで証券、法人、ビジネス取引法の業務を個人で続けていますが、現在は特定のクライアントに対してより個別化された専門的サービスに重点を置いています。 EB-13 業務に携わった 5 年間で、ホーミアは文字通り数百のさまざまな大小さまざまなプロジェクト (主に地域センターおよび直接) でクライアントの代理を務め、数十億ドルの資金調達 (数千の雇用創出) に成功し、同時に前向きな政策変更と常識的な誠実性改革に影響を与える活動を行ってきました。ホーミアは、南カリフォルニア大学で法学博士号、カリフォルニア大学ロサンゼルス校で文学士号を取得しました。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
21 年 2019 月 5 日の規制 (投資最低額の引き上げと TEA の縮小) が浸透するにつれ、EB-5 業界がインド、ブラジル、南アフリカなどの他の国々で投資家市場を開拓し続ける一方で、プロジェクト規模は中規模範囲で安定しているようです。プロジェクトは、大規模で高額な事務所から、最高品質の証券文書の起草に豊富な経験を持つ中価格帯のブティックおよび小規模の法律事務所に引き続き移行しています。証券発行後の下流のプロジェクトは、状況に応じて合法的に適応し、再配置や投資家の償還など、変化する EB-XNUMX 要件を継続的に満たすために、引き続き企業証券弁護士にワークアウトと再編を依頼しています。
再配置の問題をどのように処理していますか?
私は引き続き、顧客に対し、オファー文書と最終契約の両方で、顧客が選択できるいくつかのオプション（事前に決定されたロールオーバー、最初の回収時に決定される新しいリスクのある投資、さまざまな再投資オプション、投資信託）を含め、再配置について前もって対処するようアドバイスしています。私の会社の段階的な再配置アプローチは、責任のリスクを最小限に抑えながら最大限の柔軟性を提供し、移民投資家の投資を保護し、移民の目標を達成すると同時に、プロジェクト責任者の開示義務を満たすとともに、時間の経過とともに必然的に変化する状況に対処するための合理的な程度の柔軟性を提供します。
アンドリュー・キングストン
アンドリュー・キングストンは、キングストン・ピーターセン法律事務所の代表です。キングストンは、5 年から EB-2009 証券および企業顧問を務めています。非上場企業および上場企業の顧問弁護士を務め、南東ヨーロッパ最大の法律事務所の XNUMX つである NNDKP の設立パートナーでした。コーネル大学ロースクールで新興市場の企業財務を教え、ハワイの米国地方裁判所の首席判事であるハロルド・M・フォン・ジュニアの法律事務官を務めました。バージニア大学で文学士号、ハーバード大学ロースクールで法務博士号を取得しました。ワシントン州弁護士会会員です。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
COVID-19パンデミックは、ホテル、ショッピングセンター、高級マンションなど、EB-5資本で資金調達されたタイプのプロジェクトに多大な打撃を与えました。管理が行き届いたプロジェクトでさえ苦戦しており、多くの限界プロジェクトは再編またはそれ以上の事態に向かっています。NCEマネージャーには投資家に情報を提供する義務があり、それは多くの場合悪い知らせを伝えることを意味します。心配した投資家はNCE内でより積極的になり、最も声高で怒りの声が最も注目される場所です。中にはNCEマネージャーを訴えようとする人もおり、これにより追加コストが発生し、返済の可能性がさらに低下します。
再配置の問題をどのように処理していますか?
トルストイの言葉を言い換えると、再配置はそれぞれに不幸なものである。古い PPM は再配置についてほとんど議論しなかったため、スポンサーとの潜在的な対立が生じていた。多くの運用契約では投資家の同意なしの再配置を禁止しており、2 年間の維持期間を終えた投資家とそうでない投資家の間で潜在的な対立が生じていた。NCE のマネージャーは間違いなく最も不幸である。実行可能な再配置オプションを特定した後、受託者責任により、マネージャーは投資家に情報を提供して、十分な情報に基づいて同意する決定を下すよう要求される。その結果生じる開示文書には、リスク要因やその他の恐ろしい詳細が満載されており、投資家を再配置オプションとマネージャーの両方に敵対させる可能性がある。
デビー・クリス
デビー・クリスは、リモン法律事務所のパートナーで、ファンド構築、広告、私募手続き、コンプライアンス ポリシーと手続き、サイド レター、募集契約、関連契約と問題に関して、プライベート投資ファンドと投資顧問の代理を務めています。クリスの経験には、プライベート エクイティ ファンド、EB-5 ファンド、ベンチャー キャピタル ファンド、複雑なパートナーシップ、国内/海外ヘッジ ファンド、オポチュニティ ゾーン ファンドが含まれます。クリスは、私募証券の提供、環境、社会、ガバナンス (ESG) 投資ポリシーと実践、マネー ロンダリング防止体制と運用について豊富な経験を持っています。クリスは、ジョージタウン大学 (法学修士、税務)、ゴールデン ゲート大学 (法学博士)、サンタ クララ大学 (理学士) を卒業しています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
EB-5 プログラムの法的不確実性により 2019 年に投資が抑制され、パンデミックにより 5 年に EB-2020 プログラムが停止した後、2021 年は EB-5 業界がささやかではあっても復活する年になりそうです。すでに 2021 年には中国とインドへの関心が高まっており、これはバックログの減少が見込まれることと、EB-5 改革および完全性法案の提案によって生み出されたエネルギーが原動力となっていると考えられます。EB-5 プログラムは 2015 年以来不確実性に直面してきましたが、2026 年までの XNUMX 年間の更新の見通しと透明性と信頼性の向上により、この重要なプログラムが好転する可能性があります。
再配置の問題をどのように処理していますか?
私たちは、利用可能な USCIS の正式および非公式のポリシー、および健全な企業法と証券法の原則を使用して、EB-5 資本を再配分するようクライアントを指導してきました。他のガイダンスがない場合、私たちは、再配分は米国内のどこでも許可されており、NCE または JCE を通じて実行できると想定していました。USCIS の 2020 年 12 月のポリシーアラートは確かに混乱を招きました。明確化ガイダンスの遡及適用は、以前の発表から逸脱する場合に通常問題になります。XNUMX か月の再配分期間はより寛大でしたが、十分な創出の後、場所や構造に関係なくリスクが残る健全な不動産プロジェクトであれば、再配分する自由があった方がよかったと思います。
ジョー・ロー
Jor Law 氏は Lexcuity PC の創立株主であり、同社を EB-5 や、ICO/STO を含むクラウドファンディング、ブロックチェーン、デジタル資産のトークン化などのオルタナティブファイナンスの分野で有力な企業に育て上げました。Law 氏は何百もの異なる EB-5 問題でクライアントの代理を務め、企業やプロジェクトが EB-5 プログラムを通じて数十億ドルを調達するのを支援してきました。彼は常に EB-5 の最前線に立ち、業界が問題を認識する前に解決策を提供し、クラウドファンディング、トークン化、暗号通貨インフラストラクチャを介した EB-5 権益の二次取引などの新しい概念を導入しています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
EB-5 プロセスを完了したものの、投資から撤退できなかった投資家からの訴訟が増加しています。原告企業は、プロジェクトに対する請求を開始する投資家を積極的に探しています。彼らは、証券請求よりも契約違反請求に重点を置く傾向があります。さらに、暗号通貨が認められた資産クラスになるにつれて、より多くの投資家が投資に暗号通貨資産を頼ろうとする可能性があります。EB-5 取引が成熟し、投資家が流動性を求めるにつれて、ブロックチェーン技術とセキュリティ トークン技術の使用は、潜在的な流動性への興味深い手段を提供します。
再配置の問題をどのように処理していますか?
企業法/証券法の観点からは、発行者に最大限の柔軟性と責任保護を提供しながら、投資家のさまざまな投資目的に適切に一致する再配分オプションを持つという投資家の利益を尊重することです。資金の暫定的または代替的な使用は、EB-5 以前のファンドにすでに存在していた概念であるため、当社の元のフォームにはすでに再配分に対処する規定がありました。さらに、投資顧問法や同様の法律に基づいて構築したり、適切なライセンスを持つ人と提携したりする必要がある場合もあります。再配分全般に影響を与える重要な事実とリスク、および特定のプロジェクトの再配分計画を適切に開示することが必須です。
マリザ・マッキー
マリザ・マッキーは、構造化金融弁護士であり、EB-5 資本の調達と運用に携わる利害関係者にとって信頼できるカウンセラーです。マッキーは、証券、税務、企業、債務、不動産の弁護士からなる学際的なチームである、同社の全国 EB-5 金融業務を率いています。彼女は、リスク マネージャーの観点から EB-5 取引にアプローチし、証券法と進化する EB-5 プログラム要件を順守しながら、クライアントがビジネス目標を達成できるように法的戦略を構築します。EB-5 に関する講演や執筆を頻繁に行っているマッキーは、EB-5 コミュニティの積極的なメンバーです。彼女は、IIUSA の取締役会のメンバーであり、指名委員会の委員長も務めています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
EB-5 業界はより慎重かつ団結したものになっています。EB-5 コミュニティが団結して新たな課題に取り組み、現在の機会を捉えるという協力的な傾向が見られます。投資額の増加、TEA の制限の強化、地域センターの管理を変更する法案の提案を踏まえ、私たちはクライアントと共に革新し、新しい EB-5 市場に向けて戦略を立て、適応し、進化するクライアントの計画が法的に健全であることを確認する機会を楽しんでいます。この創造的なエネルギーの流れは、業界にとって良い前兆となる前向きな勢いを生み出します。
再配置の問題をどのように処理していますか?
当社は、再配置に関してクライアントに慎重かつ徹底的にアドバイスするよう心がけています。万能の解決策はありません。持続戦略は、法令遵守、開示および文書化要件、オプション、タイミング、投資家の期待とコミュニケーション、契約上の義務など、多くの変数の分析に依存します。当社は、法的保護策に裏打ちされた合理的な計画を策定し、クライアントが計画を実行し、再配置義務を履行できるようアドバイスします。
ジェニファー・モーズリー
ジェニファー・モーズリーは、アトランタのバー・アンド・フォーマン法律事務所の法人および証券担当パートナーで、小規模な新興企業から大規模な上場企業まで、さまざまな取引や資金調達活動についてアドバイスを行っています。モーズリーは、新興企業や発展段階の企業の顧問として、クライアントのニーズを解決することに喜びを感じています。モーズリーは、5 年初頭に EB-2008 に出会い、証券法が EB-5 関連の議論の最前線になかった初期の頃に、EB-5 における証券法の影響について説明しました。モーズリーは、クライアントが証券法の複雑さを乗り越え、目標を達成するための実用的なソリューションを提供できるよう、引き続き支援しています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
TEA の定義の変更と TEA 指定レターの廃止により、RFE が増加しています。潜在的投資家は TEA 資格の問題で思いとどまる可能性があり、実際に投資する投資家による TEA 問題に関する訴訟が増える可能性があります。投資額の増加は、以前は EB-5 投資家を求めていなかったプロジェクト開発者にとって魅力的です。なぜなら、より少ない投資家でより高い資本、特により高い収益率を提供する投資家を獲得できるからです。多くの投資家はもはや投資額の増加を負担できませんが、収益を重視する従来の投資家は EB-5 でより良い機会を見つけるでしょう。
再配置の問題をどのように処理していますか?
私は、投資が早期に返済されたり失敗したりした場合に、EB-5 資金を他のプロジェクトに振り向けることができるかどうかについて、JCE と事前に話し合います。再配分の可能性は、元の PPM で話し合う必要があり、資金を再配分する前に、証券免除と投資家への開示を考慮する必要があります。昨年の USCIS による更新により、投資家の資金が「リスクにさらされている」場合が明確になり、一部の投資家の再配分の必要性がなくなるため、今後、この問題に対する私たちのほとんどの取り組み方が変わると思います。
ジャッキー・プレスター
ジャッキー・プレスターは、ベーカー・ドネルソン・ベアマン・コールドウェル・アンド・バーコウィッツ法律事務所メンフィス事務所の株主であり、企業法務および証券業務分野で 25 年の経験があります。プレスターは、同社の金融サービス取引業務グループのグループ長です。彼女は、EB-5 移民投資家プログラムに関連する証券問題についてクライアントにアドバイスする経験が特に豊富です。この経験には、クライアントによる私募覚書の草案作成の支援、ブローカーディーラーやその他の証券専門家との契約交渉、証券コンプライアンス問題に関するアドバイスなどが含まれます。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
COVID-19 の影響で、多くのプロジェクトがタイミングの遅れや困難に直面しています。こうした遅れや困難により、EB-5 事業体の管理者は、プロジェクトに EB-5 資金を提供するかどうか、または返済条件の延期に同意するかどうかを決定する際に困難な状況に陥ることがあります。また、プロジェクト所有者がシニア ローンを借り換える際に、シニア レンダーと EB-5 レンダー間のクレジット プロバイダー間契約の条件交渉に関係する課題もあります。シニア レンダーは、EB-5 ローンの制限の一部を認識していなかったり、EB-5 の観点から重要な条項を許可することに消極的だったりすることがよくあります。
再配置の問題をどのように処理していますか?
2020 年、USCIS は再配置に関する重要なパラメータを明確化しました。この新しいガイダンスにより、NCE の募集覚書および運用契約で再配置リスクを開示する方法が変更されました。このガイダンスは事実上遡及的に適用されるため、私たちは、現在および過去の再配置決定に適用されるこの新しいガイダンスをクライアントに最も適切に処理する方法をアドバイスすることにも忙しくしています。
ブルース・ロゼット
ブルース・C・ロゼットは、非上場企業、上場企業、プライベートエクイティファンド、投資銀行の代理人を務めています。ロゼットは、上場企業の証券業務、私募ファイナンス、コーポレートガバナンス、代替資産の分野で幅広い経験を持っています。彼の業務は、ライフサイエンス、バイオテクノロジー、銀行、不動産、環境、製造、テクノロジー、エンターテイメントなど、さまざまな業界の米国全土の起業家や中小規模の上場企業に重点を置いています。また、プライベートエクイティファンドやファミリーオフィスを設立し、関連ポートフォリオ企業の代理人を務めています。さらに、EB-5プログラムの対象となる地域センターやプロジェクトの資金調達や設立についてもクライアントにアドバイスしています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
EB-5 は近年、大きな勢いを失っています。その主な原因は、後退と、このプログラムが可能な限り効果的に機能するための障害となっているいくつかの重要な問題に対処する議会の立法が不可能なことです。EB-5 プログラムの利用を希望する投資家は世界中に非常に多く存在しています。私は最近、議会がプログラムの 5 年 2021 月の期限前に行動することを期待して、EB-5 投資を資本の一部として再評価する開発者からの非常に大きな需要を目にしました。彼らの予測が正しければ、EB-XNUMX はかつてないほど強力に復活するでしょう。
再配置の問題をどのように処理していますか?
再配置は、EB-5 オファーの重要な要素であり続けます。その点、私は通常、オファー文書に、USCIS のすべての規制に準拠することを条件に、再配置を許可する条項を含め、借り手がプロジェクトの売却、処分、または借り換えによる収益を新しいプロジェクトに使用できるようにしています。ただし、(i) 新しいプロジェクトが既存のプロジェクトと同じ品質とレベル (リスクがそれほど高くない) であること、(ii) 貸し手に対する担保が既存の担保と同等かそれ以上の品質であること、(iii) 貸し手が商業的に合理的な裁量で受け入れ可能なことが必要です。
ルイス・タウブマン
ルイス・タウブマンは、ハンター・タウブマン・フィッシャー・アンド・リーのニューヨーク事務所のパートナーです。タウブマンの業務は、証券法、コーポレートファイナンス、コーポレートガバナンス、コンプライアンスに集中しています。タウブマンは、民間および公的資金調達取引、合併と買収、コーポレートガバナンス、SEC および FINRA コンプライアンスに関連して、発行者、ブローカーディーラー、投資家を代理しています。タウブマンの EB-5 に関する経験は、主に、FINRA コンプライアンスに関してこの分野で活動しているブローカーディーラーに助言することと、米国証券法のコンプライアンスに関して EB-5 投資の発行者に助言することに重点を置いています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
私の実務は証券法の問題に重点を置いているため、移民法の問題に重点を置いている他の実務家とは少し視点が異なるかもしれません。証券法の観点から見ると、FINRA は引き続き EB-5 に重点を置いた商品の販売に関するコンプライアンス問題に重点を置いています。特に、各企業の書面による監督手順が、その企業が行っているビジネスに適切に適合していることを確認することに重点を置いています。また、米国のブローカー ディーラーによる外国人ファインダーの雇用が FINRA 規則 2040 に準拠していることを確認することにも重点が置かれていることにも注目しています。
再配置の問題をどのように処理していますか?
私の焦点は、EB-5 投資商品の発行者が、再配分の可能性とその結果が募集資料で適切に開示され、投資家が問題を理解し、十分な情報に基づいて投資決定を行えるように支援することです。また、再配分に関する決定が、証券法の登録規定の免除を必要とする別の投資決定を構成するかどうかについてもアドバイスを提供しています。重要なのは、これらの問題を事前に検討し、最初から適切な開示と手順を実施できるようにすることです。
ジョン・ティシュラー
ジョン・ティシュラーは、世界的な法律事務所シェパード・マリンのパートナーで、EB-5 プロジェクト ファイナンス チームを率いています。ティシュラーの業務には、コーポレート ガバナンス、資本市場、コーポレート ファイナンス、ビジネス取引、合併と買収、テクノロジーが含まれます。ティシュラーのクライアントには、EB-5 ファンド マネージャー、デベロッパー、地域センター、その他の EB-5 仲介業者が含まれます。彼のプロジェクトには、全国的に有名なホテル、多目的施設、住宅開発が含まれています。ティシュラーは、コーポレート ガバナンスと EB-5 に関する執筆や講演を頻繁に行っており、EB-5 ハンドブック: 投資家とデベロッパーのためのガイド (2014) の共同編集者および共著者でもあります。彼はコーネル大学とイェール大学ロー スクールを卒業しています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
COVID-19 パンデミックは、既存の EB-5 プロジェクトに多大な影響を及ぼしています。パンデミックと既存の EB-5 ファンドの期間延長が相まって、ガバナンスと紛争解決には多分野にわたるアプローチが必要になっています。EB-5 ファンドのマネージャーは、EB-5 ファンドが最初に調達されて以来、受託者およびその他の義務と USCIS 裁定方針について当社に助言を求めることが増えています。当社は、企業が投資文書一式の費用をすべて負担する前に、EB-5 の関心を「試す」ことができる新しい EB-5 マーケティング プランを検討しています。EB-5 ビザは世界中の投資家にとって依然として優れた商品であり、誠実性対策によって商品が強化されます。
再配置の問題をどのように処理していますか?
再配置は、証券法、LLC/リミテッド パートナーシップ法、受託者義務、プロジェクト ファイナンス、税金、移民問題など、重要な法律およびガバナンスの問題に対処する必要がある重要なイベントです。再配置を成功させるには、規制の不確実性に直面しながら、投資家、仲介業者、開発者の利益のバランスを取る必要があります。投資家は再配置計画に反対することが多く、EB-5 ファンドは商業的に合理的な期間内に再配置しようと努力しているため、訴訟の脅威に直面しています。市場では革新が起こっていますが、新たに明示された USCIS ガイダンスと投資家、仲介業者、資本ユーザーのニーズを満たす再配置投資を見つけることは依然として困難です。
オスバルド・トーレス
オスバルド F. トーレス弁護士は、1987 年にペンシルバニア大学ロースクールを卒業しました。34 年間のキャリアを通じて、トーレス弁護士は複雑な企業取引や証券取引をクライアントが乗り切るのを支援してきました。過去 10 年間、トーレス弁護士は EB-5 分野に深く関わってきました。ホテル、集合住宅、高齢者住宅、フランチャイズ、その他のプロジェクトの募集、融資、再配置問題で、地域センター、開発業者、発行業者を定期的に代理しています。トーレス弁護士は証券問題について EB-5 会議で頻繁に講演しています。彼は EB-5 SEC 円卓会議のメンバーであり、IIUSA のリーダーシップ、公共政策、編集委員会に所属し、マーティンデール ハベルによって AV プレエミネントに格付けされています。
EB-5 業界ではどのような傾向が見られますか?
ビザのバックログが中国本土、ベトナム、インドの投資家に影響を及ぼし、規制の不確実性が続く中、新しい EB-5 ビジネスのパイプラインは減少しています。ビザのバックログは、より多くの地域センターのクライアントが投資家の撤退に対処しなければならないことにもつながります。発行者は、プロジェクトから解放して投資家の資金を返還するよう投資家からますます圧力を受けています。多くの場合、契約上撤退を要求する権利がない場合でも、投資家の自発的な撤退を許可するのが賢明です。もちろん、これはすでに問題を抱えているプロジェクトに負担をかける可能性がありますが、通常は不満を持つ投資家を排除するのが最善です。
再配置の問題をどのように処理していますか?
再配置は依然として論争の多い難しい問題です。複雑な問題です。USCIS のガイダンスが不十分なのは役に立ちません。プロジェクトと投資家の利害の対立がさらに問題を複雑にしています。現在、私たちはいくつかの再配置に取り組んでいます。それぞれが、NCE に再配置する十分な権限があるかどうかなど、さまざまな問題に悩まされています。再配置取引の評価と公平性は、繰り返し発生する問題です。明らかに、プロジェクトは、代替案と潜在的な結果を検討するために十分な助言を受ける必要があります。法人顧客は、ビジネス判断ルールを理解し、ルールの保護の恩恵を受けるためにそれに応じて行動する必要があります。
EB5Investors.com スタッフ
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