スタッフによる
大会 マルジャン・カスラは、EB-5 ビザの経験豊富な弁護士であり、個人的な経験と専門知識を独自に組み合わせて業務に取り組んでいます。米国移民である彼女は、EB-5 ビザ プログラムを専門とするに至る道筋を形作った重要な瞬間についての洞察を共有します。
カスラ氏にとって、米国の移民業界は、主に処理の遅れと、特にイランやベトナムなどの国からの申請に対する過剰な審査の影響という差し迫った問題に直面している。移民決定の公平性と透明性を擁護することに鋭い目を向ける彼女は、米国経済に貢献したい投資家にとってよりスムーズな道筋を確保するために、規制の統一と遵守の必要性を強調している。
「移民がこの国で必要なものを達成できるよう支援することが重要だ」
移民法務サービスに携わるようになったきっかけは何ですか? 移民弁護士になろうと思ったきっかけは何ですか?
私自身も移民なので、それが私の旅の始まりでした。母が大使館で領事館に米国ビザの取得について相談していたのを覚えています。それが子供の頃の私の最初の経験でした。母が魔法をかけるのを見ていたのです。弁護士になったとき、私は移民弁護士ではなく、不動産弁護士としてスタートしました。それが2005年に設立した私の事務所[Lawmaks]を成長させた方法です。2008年に住宅市場が崩壊したとき、私は自然に移民に移行しました。なぜなら、それは私にとって非常に身近で大切なものだからです。その後、私はビジネス移民に非常に興味を持つようになりました。現在、私はEB-5、L1、およびE2投資カテゴリを専門としており、それが私の主な情熱です。
あなた自身の移民の旅について、他に何かお話いただけますか?
私はイラン出身です。革命（1979年）後、私の国では大変な状況でした。両親は非常に教育を受けていました。母は、特に女性として、髪を隠して、政府の恣意的で人間が作った規則に従わなければならないと言われることを受け入れられませんでした。正直に言うと、当時の私には理解できませんでした。私は13歳でした。友達と離れ、自分の環境から引き離されてとても動揺したのを覚えています。13歳の少女にとって、それは容易なことではありませんでした。でも今は感謝しています。母は非常に大きな犠牲を払いました。母は医師で、イランで非常に儲かる診療所を持っています。私たちはイランに自分の病院を持っていました。父は外科医、母は婦人科医で、そこではとても充実した生活を送っていました。しかし母は、XNUMX人の娘をそのような環境で育てたくなかったのです。それで私たちはここに来ました。政府の規制のため、私たちの旅は容易ではありませんでした。母が最初に脱出し、その後父が脱出しました。私は家族の中で最後に脱出しました。家族全員が一緒に脱出することは許可されませんでした。困難な旅でした。
ここに来てから、私は言語を学ばなければなりませんでした。それは挑戦でしたが、世界に対する多様な理解を与えてくれました。
それから私は、二つの専攻で大学に入学しました。学部では生物学と心理学を専攻し、その後コロンビア大学で微生物学の2年間の大学院課程を修了しました。両親がそうしていたので、医学部に進学することも考えました。
生物学から不動産法に転向したきっかけは何ですか?
自分がその役割を担うとは思えませんでした。学生時代には、文章を書くことにもっと情熱を傾け、英語の授業も好きでした。その時にロースクールに進学することを決意し、初日から本当に好きになりました。特に刑法の授業が大好きになりました。不動産に関わるようになったのは、友人の一人が不動産業を営んでいて、私も真剣に自分の法律事務所を開設しようと考えていたからだと思います。当時は不動産市場が活況を呈していたので、非常に儲かりましたし、ビジネス上の正しい決断でした。
不動産から移民法へどのように転向したのですか?
2008 年に市場が落ち込んだとき、私はもっと持続可能なビジネスになりそうな他のことに目を向けるようになりました。移民について尋ねる人が私に電話をかけてきて、私はいくつかの案件を担当し始めました。それは私が関心のあることでした。移民がこの国で必要なものを達成できるように支援することは重要です。特にシステムがあまりにも壊れている中では。弁護士にとって、何が起きているかを気にかけ、依頼人のために気を配ることも非常に重要です。
「私の仕事は一日中、EB-5法についてクライアントに教えることです」
EB-5、L1、E-2 ビザ プログラムに特化したのはなぜですか?
2010 年に、EB-5 開発業者や地域センターと話をし始めました。そして、プログラム全体が魅力的だとわかりました。私は全力で取り組み、AZ から学びました。イランや MENA 地域の人たちと接する機会があり、彼らは米国経済に貢献したいと考えている裕福な人たちなので、この分野に自然と市場があると感じました。このニッチな市場があると感じました。私はそれを追求し始め、何人かのクライアントと話し、EB-5 ビジネスに携わるようになりました。私はここに来る移民に情熱を傾けており、彼らの状況を理解しています。私の経験により、クライアントをより深く理解できるようになったと思います。
EB-5 ビザ プログラムの魅力は何ですか?
常に変化しています。非常に多くの要素が絡み合っています。私は決して飽きることはありません。やりがいがあり、プロジェクトが何であるかを分析する必要があります。そして、すべての人に適したプロジェクトはありません。私の仕事は、一日中、クライアントに EB-5 法について説明し、彼らの状況を理解し、彼らにとって最善の方法を分析します。EB-5 は、非常に高額で、約 800,000 万ドルまたは 1.05 万ドルを投資する必要があるため、最後の手段として残しておきます。ですから、EB-5 に飛びつく前に、彼らのために代替ソリューションを見つけるようにしています。なぜなら、EB-30 はすべての人に適しているわけではないからです。たとえば、すでに海外でビジネスを営んでいて、米国で自分のビジネスを始めたいと考えている人が私に連絡してきて、40 代から 1 代で、米国で働きたいと考えている場合、海外の会社が米国に既存の会社の子会社または支店を開設する場合は、L-1 ビザを提案することがあります。 L-1 は EB1C と EB2 への道を開きます。約 5 年半後にグリーン カードを取得できます。その後、E-5 は米国条約国向けです。ただし、これもビザであり、グリーン カードではありません。グリーン カードを取得する方法はありますが、私たちが行っているのは EB-XNUMX についてです。条約国出身ではない人や、年齢が高い人は、必ずしもビジネスに従事したいとは思っていません。また、大学に通い、キャリア パスを持っている子供のためにこれを行っている人もいます。子供は必ずしもビジネスに従事したいとは思っていません。そのため、地域センターに行って EB-XNUMX を通じてグリーン カードを取得しようとします。
現在、EB-5 業界が直面している最も差し迫った移民問題は何ですか?
現在は処理が遅れています。とはいえ、彼らはきちんと仕事をしています。移民投資家プログラムオフィス（IPO）には敬意を表さなければなりません。彼らは新しい人を雇い、特にRIA（2022年改革・健全化法）後の地方の案件を順調に進めているようです。地方やHUA（高失業率地域）の案件が優先されますが、5～3年前のEB-4がまだ残っていると思います。それらは遅れている案件です。時には、政府を訴えてマンダムス令状を申請し、案件を進めざるを得ません。彼らは進歩を遂げていますが、まだ改善すべき点はたくさんあります。
遅延は、EB-5 だけでなく、米国移民におけるすべてのビザ カテゴリにおいて大きな懸念事項の XNUMX つです。
もう一つの懸念は、残念ながら米国の移民に関する決定が統一されていないことです。ある国籍の人に求められるものは、別の国籍の人に求められるものとは大きく異なります。米国の移民制度には多少の差別があります。これは私がクライアントに常に主張していることです。米国はすべての国に同じ基準を適用していないようです。
国籍によって統一されていないだけでなく、USCIS は本来の業務の範囲を超えて行動しています。外国資産管理局 (OFAC) は資金を規制することになっています。財務省の一部です。OFAC は USCIS とは別の組織で、マネー ロンダリングがないように監視役を務めることになっています。OFAC はこうした規制をすべて実施しています。5 年にはイラン国民が EB-2012 プログラムに参加するための「一般許可」を発行しました。残念ながら、USCIS はその一般許可に干渉していると私は考えています。OFAC の規定を超えて行動し、OFAC や USCIS の規制で規定されていない事柄について、恣意的かつ気まぐれに行動することが多いからです。私の意見では、USCIS は OFAC を回避していると思います。
私たちは現在、実際に訴訟に取り組んでいます。なぜなら、承認されるべきこれらの訴訟の中には、特定の投資家の手に負えない恣意的な事柄を求めているものがあり、承認されないものもあるからです。これは非常に不公平だと思います。
あなたが説明するこの熱心さは、EB-5 申請にどのような影響を与えますか?
彼らには、必ずしも適切な訓練を受けていない、熱心すぎる審査官がいます。IPO は多くの新しい人材を雇用していますが、彼らは新人であるため、必ずしも OFAC が規定するものや、要求する必要があるものについて訓練されているわけではありません。
悲しいことに、この制度は外国投資家のこの国への投資意欲を削いでいます。EB-5 プログラムは雇用創出に非常に成功しており、開始以来 [37 年] 1992 億ドル以上、5.2 年以降 [RIA 後] 2022 億ドルの新規資本を調達しています。それを考慮すると、投資家が約束を守り、投資したお金、時には一生分の貯蓄を投資したお金があるのに、実際の移民を妨げる恣意的な規則によって投資家の意欲が削がれるのは残念です。投資家は XNUMX 以上の雇用を創出したのに、突然、恣意的に決定を下す熱心すぎる裁定者が現れるのです。これは行政手続法に違反していると思います。これが私たちの訴訟の根拠です。
これらの措置によって影響を受ける特定の国や国籍はありますか?
具体的には、イランとベトナムの国民です。イランやベトナムのような国では、米国の制裁措置だけを扱っているわけではありません。ベトナムでは通貨送金の制限があり、彼らはアメリカに全額を一本の電信送金で送ることができないため、仲介者を求めています。仲介者を通さなければなりません。イランやエチオピアでも同じです。中国も同じ問題を抱えています。彼らはお金を輸出するために何らかの仲介者を通さなければなりません。1年前までは、仲介者がMSB、つまりマネーサービス企業であるという書類を提出すると、彼ら[USCIS]は満足していました。しかし最近は、「彼らがマネーサービス企業であることは気にしない。それでも彼らの銀行口座を見たい」と言っています。仲介者はまさにミニ銀行のようなものです。そして銀行は召喚状がない限り、内部帳簿を決して提供しません。投資家が第三者からそれを手に入れることができると期待するのは不公平です。彼らはまさにそのことを理由にケースを却下しています。
中国とインドにも送金制限や制約があります。ベトナムは中国やインドよりも狙われているのでしょうか？
はい、彼らはマネーロンダリングを懸念しています。インドや中国はマネーロンダリング対策法が優れているかもしれません。それはわかりますが、理性も必要です。このシステムはベトナムには通用しません。ベトナムの人々が物事を違ったやり方で行ったり、投資の別の方法を検討したりできるように、いくつかの一般的なポリシーを策定する必要があります。特定の方法でうまくいっていることがわかっていても、突然うまくいかなくなり、なぜ今になってこれらのことを求めるのか誰も気づきません。ポリシーを変更する場合、まず、すべての国で統一する必要があります。次に、弁護士に通知する必要があります。そうでなければ、クライアントにサービスを提供できません。
私は個人的に、会議で USCIS の責任者数名にこの問題を指摘しました。私たちは、この問題に彼らの注意を向けさせるためにできる限りのことをしようとしています。彼らはこの問題を認識していると思います。問題は、彼らがこの問題に対してどう対処するかだけです。これが私がこの訴訟に取り組んでいる理由です。これが、本当に解決に導く唯一の方法です。
「合法的な移民は米国の中心である」
米国の移民コミュニティに伝えたいメッセージはありますか?
今は極めて政治的な時代であり、米国の移民問題も非常に政治的になっています。合法的な移民と実際に意味のある政策との間でバランスを取る必要があります。壁を作るつもりでしょうか? いいえ、それがうまくいかないことは誰もが知っています。家族が一緒にいられるようにする包括的な改革が必要です。家族の結束は重要であり、合法的な移民は米国の核心です。
移民は知性、才能、多様性においてこのコミュニティに貢献しています。特にEB-5のような投資分野での雇用創出は私たちの文化を豊かにします。移民は米国に貢献します。米国民に、私たちはこの国では移民であるということを教育することが課題です。合法的な移民のためのより包括的な道筋を提供できなければなりません。私は国境開放を信じていません。しかし同時に、すべての国を公平かつ均一に扱う統一法がなければなりません。
EB-5、L1、E-2 ビザを検討している潜在的な投資家には何をお勧めしますか?
EB-5 プログラムは、米国移民法の全面的な見直しの必要性を除けば、特に RIA 以降、改善されてきました。特にビザの割り当てにより、インド人や中国人の入国をより効率的に行える方法があると思います。私はすべてのクライアントに、米国に投資するのに最適な時期だと伝えています。特に、地方の処理を迅速化するための議会の命令があるためです。そして、承認はわずか 5 か月で完了しています。確かに、一部の国民には問題や課題がありますが、全体的には承認されています。それを考慮すると、地方の中心地に投資する人々にとって、この効率的なプロセスがあります。それだけでなく、RIA では、EB-1 申請と同時にステータスの調整を申請できます。つまり、学生ビザや H1B ビザなどの長期非移民ビザで移民がここにいる場合、その人はグリーンカードと、EB2 および EB5 を含む他のすべてのビザ カテゴリを申請できます。したがって、EB-5 は、特に中国人やインド人にとっては非常に現実的な選択肢です。彼らは、非常に経験豊富な移民弁護士と協力する必要があります。EB-5 プログラムでは資金源と資金経路が重要なので、すべてを適切に文書化してください。私は EB-XNUMX プログラムの熱心な支持者であり、今が申請するのに最適な時期だと考えています。