Connor Irish と Sam Newbold は、企業が標準の不動産開発ソフトウェアの機能を超えて EB-5 プロジェクトを正確かつ安全に追跡できるようにする新しいブロックチェーン ソフトウェアである EB-5 Proxy の創設者であり、Web 2.0 と Web 3.0 の間のギャップを埋めるものです。今後の Web 5。このエピソードでは、彼らはホストのアリ・ジャハンギリとチャットし、アイデアをどのように得たのか、それがどのようにEB-5取引を改善できるのか、EB-5投資家、地域センター、EB-XNUMXファンドマネージャーの両方にとってそれが重要である理由を説明します。
Connor: 歴史的には、タイトル会社やドローダウン承認のための貸し手であろうと、これらの文書はすべてとにかく共有する必要がありました。どうしたって、これらの実用的なイベントは開発者がしなければならないことなのです。私たちは彼らに明確なチャネル パスを提供しているだけです。その明確なチャネル パスに、この EB-5 中心のアルゴリズムと機能を重ねて、地域センターがアクセスでき、開発者がアクセスできる単一のワンストップ プラットフォームを作成しました。打てば投資家も打てるし、完璧な台帳を提供する適切な量の情報が得られ、本当に素晴らしいユーザー エクスペリエンスと素晴らしいユーザー インターフェイスが得られるので、画面を通してプロジェクトが成長していく様子を眺めることができます。 。
アリ：これは「EB-5 Investors Magazine」による「EB-5の声」です。私たちは毎週、EB-5 投資分野の専門家と話し合い、貴重な洞察と最新の EB-5 ニュースを入手します。みなさんおはようございます。 「Voice of EB-5」で XNUMX 人の新しいゲストをお迎えしたいと思います。サム・ニューボールドとコナー・アイリッシュがいます。ようこそ、皆さん。
サム：ありがとう、アリ。
コナー: ありがとう、アリ。ここにいられて幸せです。
アリ: そうですね、新しいゲスト 5 人は、EB-5 と出会った最新かつ最高のテクノロジーです。彼らはブロックチェーン ソフトウェアを作成しました。二人とも法律家としての経歴があり、しばらくこの分野で働いてきました。二人の共同創設者にこの電話会議に参加してもらえることに本当に興奮しています。その会社はEB-XNUMXプロキシと呼ばれます。そして、サムとコナーに引き継ぎ、皆さんを私たちのポッドキャストに歓迎してもらいたいと思います。おそらく彼らが今日ここに来た経緯について少し説明してくれるでしょう。
コナー: ああ。ありがとう、アリ。ですから、アリが言ったように、サムと私は両方とも法的な背景を持つ本業の弁護士です。私は不動産開発弁護士で、サムは現役の EB-5 弁護士です。このプラットフォーム全体、推進力、そしてその背後にあるアイデアは、サムと私がボルチモアの事務所で非常に堅牢な取引の流れを持っていたことです。サムは今でもそうです。そして、同じ問題点と非効率性を何度も何度も繰り返し、非常に多くの冗長な電子メール、冗長なファイル共有、冗長な追跡、冗長な監視など、リストは続きます。そこで、私たちは数年前に、もっと良い方法があるはずだという基本的なアイデアをもとに意見をまとめました。そしてそこからすべてが始まりました。そして 5 年後、私たちは不動産の骨と EB-XNUMX の筋肉を備えた非常に強力なブロックチェーン プラットフォームを手に入れました。
サム：そうだね。そこで、私たちは純粋に不動産の問題から資金管理と取引の流れの問題に取り組み始めました。私たちは、ブロックチェーンとそのさまざまなアプリケーションが、不動産取引の構造の多くが垂直統合されている状態で実際にうまく機能する可能性があるという考えをいじり始めました。そして、ブロックチェーンは、取引フローで発生するすべての非常に線形で不変のトランザクション記録を作成するため、ブロックチェーンは安全な方法でデータを保存および識別するだけでなく、ブロックチェーンを使用するにつれて、次のような完璧なソフトウェア ソリューションであると考えました。基金管理におけるチャンス。
そして、私はこの時点で 5 年以上 EB-5 の仕事をしてきたので、それは非常に理にかなっていました。私たちは「うわー。わかった。したがって、取引を通じて資金を追跡するより良い方法が本当にあるはずです。」そして、開発者と協力してこれらの問題に取り組むことで、EB-XNUMX 資金調達のプロセス全体を実際に合理化するソリューションに到達することができました。そして最近では、それを雇用創出追跡ツールとして開発することができました。これにより、経済分析をリアルタイムでより適切に送信し、新しい規制や政策の下で必要なすべてのレポートを追跡できるようになりました。そして私たちは、この分野のファンド管理者にエンドツーエンドのソリューションを提供できる、この非常に強力なソフトウェア ツールを実際に開発することができました。したがって、私たちはこの製品の現状に非常に興奮しています。私たちはすでにドローダウンに成功した取引フローを導入し始めています。そして見てください、この製品には限界があり、私たちはここにいることを嬉しく思います。
アリ: そうですね、明らかに、これは業界では大きな問題です。私は皆さんがこれに取り組んでいることに興奮しています。なぜなら、この業界では、特にブロックチェーンに関するソフトウェアを見たことがなく、効率を生み出すためのソフトウェアを見たことがなかったからです。ちょっと戻りたいくらいです。皆さんは何年に始めましたか、そしてソフトウェアはどのように構築されたのでしょうか。このアイデアを思いついた開発者を最初に見つけましたか?誰が誰に電話したの？できれば、お二人がどのようにしてこの作品が作られたのか、ストーリーを教えてください。
コナー: サム、これから始めてみませんか?
サム：そうだね。信じられないかもしれませんが、コナーは実際に 5 ～ 5 年私の下で働き、その後退職し、DLA パイパー、ドーシー＆ホイットニー、その他の有力な不動産開発グループや会社で働き始めました。それで、彼は何年も前に私のためにEB-5を実際に試してみました。そしてその後、私は基金管理にチャンスを見出しました。 EB-2018 プログラムを徹底的に見直すための Grassley Leahy 言語の最初の草稿が私の机に届いたとき、私はこう思いました。これらはテクノロジーです...」業界として、私たちがインテグリティ対策という言葉を使い始めたのはこれが初めてでした。そして私は「EB-XNUMXの将来にはこれが組み込まれるだろうと本当に思う」と思いました。そして覚えていないんですが…あれはXNUMX年だったかも知れませんね？あらゆる種類の法案の中でこの完全性対策パッケージを聞いたのは初めてでした。そしてそのとき、私は本当に気づきました。わかった。これが実際に何らかの法律の一部になれば、非常に大きな問題になる可能性があります。」
それで、本当にその時点で私は「分かった、見て…」という感じでした。私はそれ以前からブロックチェーンに興味があり、機会としてブロックチェーンについて読んでいましたが、このアイデアが実際に形になり始めたのは実際には2018年頃でした。そして、私はこの問題を不動産テクノロジーの問題と EB-5 資本のプライベート・エクイティの問題の両方として見ていたため、この問題についてコナーに相談しました。そして、このことについてコナーと話せば話すほど、彼は「ほら、不動産ソフトウェアは最低だ」と私に言うようになりました。
あなたが不動産開発者で、取引やドローダウンの解決策のためのプロジェクトとウォーターフォールを管理しようとしている場合、ゲームにはさまざまなプレーヤーがたくさんいます。ソフトウェア的には非常にバラバラです。スプレッドシートで作業を行うファミリーオフィスがあります。 Procore などのさまざまなツールを使用してプロジェクトを管理する、より洗練された開発者がいます。そして、ご存知のとおり、そこには本当に頼りになる解決策はありません。そして、私たちはこれらの問題点のいくつかを解決しました。私たちは実際に巨大な紙を用意して、取引の流れがどのようなものになるかを計画しただけです。そして、当時まったく別のことに取り組んでいたブロックチェーンチームにそれを持ち込んだところ、彼らは「ああ、これには大きな可能性がある」と言いました。
それで、それを実際にまとめようと試み始めたのは 2018 年頃でした。私たちは当時、まったく異なる種類のブロックチェーン技術を使い始めました。私たちは別のものに軸足を移し、現在はすべてを Substrate に移行する過程にあります。これは Polkadot とのパリティ チェーンであり、現在市場にある中で最も堅牢で、最も安全で、最も先進的なブロックチェーン ソフトウェア テクノロジーです。イーサリアムよりもさらにその瞬間です。ですから、私たちはそのすべてに本当に興奮しています。
しかし、EB-5 固有の観点からこれを実際にどのように見ていたかというと、ほら、私は来る日も来る日も常に EB-5 の取引を行っていました。 EB-5 に関して最もイライラした点の 829 つは、ご存知のように、プロジェクトの XNUMX や年次申請を行っているときに、最後には巨大な手押し車に書類が積まれているだけだということでした。 「これが私たちがかかった支出のすべてです」について整理するためにその日のことを考えます。率直に言って、それはそれほど正確ではありませんでした。そして、書類に目を通し、書類を整理し、予算に対する総支出と雇用創出の見積もりを把握しようとするのは、本当に非常に時間がかかりました。そういう性質のもの。
それで、私は実際に座って、コナーと私は最終製品829の雇用創出レポートからこれを攻撃し、そこから逆算して、そのプロセス全体を一種のリバースエンジニアリングしました。そして、私たちがこれまでソフトウェアを開発してきた方法では、プロジェクトに参加した初日から、必要なすべての関連データポイントとドキュメントを実際にキャプチャしています。したがって、いつでも 829 申告に必要なものをすべて取得できますが、それは最初から行うことになります。そうすることで、どれだけのお金が費やされたか、何に使われたか、そしてどれだけの雇用が創出されたかを人々にリアルタイムでチェックインさせることができます。
その機能のおかげで、ソフトウェアを使用するユーザーは誰でも、必要なときにいつでもそのデータを取得できるため、コンプライアンスとレポート作成が容易になり、潜在的なサイト訪問や監査によるストレスが軽減されます。地域センターやプロジェクトに向けて取り組んでいます。そして、それは単に業界に導入を強制することを目的とした誠実性対策のレベルの透明性を提供するものにすぎません。そしてこれはまさに、「これでコンプライアンスを維持し、すべてのデータを追跡し、5 か所に保存できるようになった」という満足感を人々に与える一種のターンキー ソリューションです。そして、あなたが言ったように、アリ、EB-XNUMX は必ずしも…移民全般に当てはまるわけではありません。
アリ: コナーが今フルタイムで入社し、チームを構築してこのすべてを行っていることは知っています。皆さん、コインを投げましたか？コナーが飛び込むことにしたのに、サム、あなたは今も弁護士なのですが、どうなりましたか?
コナー: 良い質問ですね。そして、サムがちょっとほのめかしたように、このプラットフォーム全体の歴史的概念は、サムはこれを 829 を逆向きに見ており、私は不動産購入から垂直方向に向かって見ています。私たちがいる業界と、サムが今も実践している習慣のせいで、私が持っていたのは、あなたが座っていた椅子でした。つまり、私たちは真ん中で、コンセプト上で会ったのですが、サムが言ったように、私たちはこれをすべて紙に書き出しました。
初めて製品全体をワイヤーフレーム化したとき、机の上に十分なスペースも紙もなかったので、文字通り姪の歩道用チョークをつかんで、すべての機能、行とブロックをボタンごとにノートに書き出しました。私道から通りに出ます。最初から最後まで、すべてのステップをアナログなロックステップ方式で考え抜きました。すべての不動産プロジェクトは、EB-5 を取得しているかどうかに関係なく、あるいは伝統的な建設融資があるだけであったり、税額控除やチップや条件付きの機会があるかもしれないなど、特別目的融資が一部であっても、それはまだ直線的な経験であるか、あるいは直線的な出来事です。
土地を購入し、その一環として勤勉なプロセスを経て、建設ローンを締結し、民間資本を調達し、資産クラスに応じて垂直方向に進み、安定させ、売却を繰り返します。もちろん。しかし、そこからが始まりでした。私たちはライン全体とブロックまたは全体のアナログタイムラインを作成しました。そしてソフトウェア ソリューションの構築に着手すると、そこからがスタートのような感じです。私たちは、「何でもやってみよう」というファネルアプローチから始めました。そして、私たちが核心的な詳細に入るとき、私はそのプロセス全体を通してワイヤーフレームマーのようなものでした。ある時点で、すべてを実行するには世界で最も強力なプラットフォームは必要ないが、そのタイムライン内で部分的に実行するにはかなり強力なプラットフォームが必要であることに気づきます。
だからこそ、サムが言及したすべてのデータを取得できるだけでなく、すでに歴史的に遡ることができるので、ファンド管理が最適なのだ。歴史的には、権原会社やドローダウンの裏書のための貸し手、あるいはその他の関係者であっても、これらの文書はすべて共有する必要がありました。これらの実用的なイベントは、いずれにせよ開発者が実行する必要があるものであり、私たちは開発者に明確なチャネル パスを提供しているだけです。そして、その明確なチャネルパスに、この EB-5 中心のアルゴリズムと機能を重ね合わせて、地域センター、開発者、投資家がアクセスできる単一のワンストップ プラットフォームを作成しました。
また、完璧な台帳を提供する正確な量の情報が提供され、非常に優れたユーザー エクスペリエンスと優れたユーザー インターフェイスが提供されるため、画面を通してプロジェクトの成長を眺めることができます。では、サムはまだ練習を続けているのに、どうして私がフルタイムで働くことになったのでしょうか?私が私道にどれだけの量のチョークを敷き、実際の細部にどれだけのエネルギーと努力を費やしたかのおかげで、私はこのプラットフォームを誰よりもよく知っています。サムは EB-5 の規制状況を誰よりもよく知っています。つまり、私たち二人でかなり強力なチームを作ることができるのです。
アリ：それはすごいですね。それで、サム、あなたは移民の専門家ですか、それとも企業の専門家ですか?
サム: 私の仕事は入国管理ですが、ここでは当社の企業証券チームと緊密に連携しています。
アリ: それは完璧ですね?あなたが移民専門家であれば、USCIS に何が必要かを知っているでしょう。それはコナーがやっていることとソフトウェアがやっていることと完全に一致していますよね?
サム：そうだね。とても面白いのは、私たちがこのことを計画していたとき、コナーは権原会社や貸し手と取引しなければならない日々のことを考えていたからです。そして私はそれを文字通り頭の中で 829 フォームに何が入るのかを考えていました。
コナー: そうですね。
サム: それで、私たちはこれをどのように設計し、両方のレベルで物事を捉えたかによって、両方の長所を実際に融合させることができました。
Ali: それで、理想的な世界では…理想についてだけ話しましょう。あなたたちはソフトウェアのスタートアップで、「EB-5 の問題や課題に取り組み、それをソフトウェアに載せよう」というアプローチをとりました。では、全体像としては、次に何が起こるのでしょうか?仮に、このうちの EB-5 の部分が、これまでよりもさらに多くのことを拾っていると言ってみましょう。皆さんがクライアントのセットアップで素晴らしい仕事をしてきたことは知っていますが、それがさらに加速することを想像してみてください。地平線の先には何があるのでしょうか？ソフトウェアで何が見えますか?
Sam: ほら、私たちはコア開発チームである Max Gravitte と Agusto Lara に依存してきました。彼らはブロックチェーンの今後の動きに深く関わっているため、企業の重要なメンバーです。そして、特にブロックチェーン内の彼らや他の人々との会話に基づくと、これは巨大な可能性を秘めています。この特定のソフトウェアは、NFT やウォール街や株式市場でまもなく実現する可能性があるような、担保された利益のトークン化。
現在、ネイティブの Web3 環境と、世界中の伝統的な取引をサポートする従来の法的環境の両方を処理できるプラットフォームが必要になります。これは非常にユニークなソフトウェアです。必ずしも意図的にこのように設計されたわけではありませんが、私たちが問題にアプローチしていた方法により、実際に自分たちが作成したものを作成することでその問題を解決しました。そして、これは、Web3 ユニバースとレガシー ユニバースが XNUMX か所でシームレスに対話できるようにする、非常にユーザーフレンドリーで安全なプラットフォームを市場に投入することで、私たちが活用できる大きなチャンスの始まりであると信じています。現在、特に銀行や安全な取引の世界では、その断絶は非常に深刻です。
アリ: 誰もがこの用語、ブロックチェーン、ブロックチェーンについて話します...それはどういう意味ですか?つまり、私たちはEB-5領域にいて、明らかにもう少し伝統的な実店舗の金融、移民です。今、ブロックチェーンと呼ばれる新しいものが登場しています。私のような老人にとってそれが何を意味するか少し教えてください。
コナー: それは本当に、本当に良い質問です。なぜなら、サムと私が最初にこの道を歩み始めたとき、私たちは伝統的なレガシーな法的頭脳から脱却する必要があったからです…弁護士は特定の方法を考え、エンジニアは特定の方法を考えます。したがって、私たちが物事を考えるように訓練された方法は、抽象的な言語や技術的な言語、またはコーディング言語ではありませんでした。そのため、私たちはブロックチェーンに対する独自の理解を一般的に最初に始めたときから大きく進化させる必要がありました。
Wired Magazine を購読していない人や、あまりテクノロジーに詳しくない人に説明するのが最善の方法だと思います。ブロックチェーンを使用すると、台帳を作成し、その台帳上のすべてのインスタンスを暗号化できるようになります。たとえば、EB-5 プロジェクトを考えてみましょう。プロジェクトに参加すると、最初のドローダウンはコア ブロックのようなものになります。つまり、プロジェクトとプロトコルの Web をセットアップして、少しのフレームワークを提供しましたが、たとえば、最初のドローダウンが最初のブロックになり、次のドローダウンは別のブロックになります。ブロックを繰り返します。
そして、そのように考えると、直線的なファッションであるブロックチェーンは非常に理にかなっています。今、人々がブロックチェーンについて話すとき、その利点は、セキュリティ主導であることです。仮想通貨がブロックチェーンを使用するのには理由がありますが、それはエンジンを動かすガソリンにすぎません。つまり、企業に例えるなら…大手ソーシャルメディア企業のようなものです。乗ってみると、それが Web であるかのように感じられたら…それは Web2 企業の例になります。アクセスして、ユーザー名とパスワードを入力し、友人やつながりの XNUMX 人とチャットを開始すると、その会社はその情報がすべて非公開であると表明する可能性があります。
ただし、その Web プラットフォームの管理者として、その情報の閲覧を妨げるものは何もありません。したがって、彼らはソフトウェアの周りに堀を持っていて、おそらく誰も中に入ることができないかもしれませんが、堀の中の城の王は、彼らがどのような表現をしても、いつでも何にでもアクセスできます。
ブロックチェーンが真に威力を発揮するのは、これらのインスタンスのすべてとユーザー、つまり暗号化されたデータです。そして、それにアクセスできる唯一の方法は、個人の秘密鍵を使用することです。したがって、チェーンのロックを解除できるのは秘密キーを使用することだけであり、秘密キーはウェブ上のどこにもホストされていません。これらは、ユーザー名とパスワードに相当するものを作成するとすぐに生成されます。つまり、Web3 空間に住むためのアバターとほぼ同じように作成すると、秘密鍵を取得し、一度生成され、印刷して貸金庫に保管すれば、誰も見ることができなくなります。そして誰もインターネットからそれらを引き出すことはできません。したがって、これらの秘密キーを使用すると、暗号化された情報のロックを解除することができ、他の人はそれを取得できなくなります。
サム：そうだね。それがブロックチェーンの背後にある分散型のアイデアとコンセプト全体ですよね?これは分散型の情報システムであり、実際には誰もすべての情報にアクセスしたり、すべての情報を所有したりすることはできません。データはそこにあるかもしれませんが、誰もそれを読み取ることはできません。データを読み取ることができるのは、そのデータのロックを解除するための適切な鍵証明書を持っている人だけです。データ ストレージはクラウド上にありますが、アクセスして理解するためのキーを持っていない限り、それは誰にとっても意味不明です。
そして、そのデータは誰も実際には所有していないため、公開されており、城の王様は存在しません。ユーザーを表すすべてのインスタンス、すべてのブロック、またはすべてのフィンガープリントの周囲には独自の堀があり、それだけです。これは素晴らしいコンセプトですが、実際にはそれほど新しいものではありません。信じられないかもしれませんが、ブロックチェーンのアイデアは何十年も前から存在しています。ご存知のとおり、暗号通貨の出現とその発展により、主に 2012 年以降、暗号通貨がさまざまなアプリケーションにいかに急速に採用されているかがわかります。
Ali: それでは、早送りして、「私は開発者です。あなたのソフトウェアを使用しようとしています。サインアップしようとしています。」に進みましょう。これはエスクロー銀行とどのように連携するのでしょうか?ファンド管理者とどのように連携するのでしょうか？皆さんがソフトウェアを持っていることは知っていますが、資金管理者の部分と、銀行の部分のようなものがあります。そして、リスナーにとって最も手っ取り早く、理解しやすい方法です。これはどのようにつながっているのでしょうか?
サム: プラットフォームにはさまざまなユーザーがいます。投資家ユーザー、NCE、NCE マネージャー ユーザー、地域センター ユーザー、開発者、ビルダー ユーザー、ビジネス オペレーター ユーザー、そして管理者ユーザーです。実際には、さまざまなトランザクションでチェーン上で通信できるすべてのアクターとユーザーのためのインターフェイスを作成するだけです。したがって、実際の金融トランザクションを構築するという点では、エスクロー プロバイダーを使用する場合、または新しい法律に基づいて分離された EB-5 アカウントを設定する場合、ファンド管理者 (弁護士、公認会計士、ブローカー/ディーラー、または登録投資アドバイザー) がそのアカウントの共同署名者となり、プラットフォームを使用して実際にファンド管理を行います。これが実際の機能です。
したがって、資金がエスクロー口座および/または NCE レベルで分離されたドローダウン口座にリリースされると、これらのルールが発生すると、それがチェーン上で捕捉されます。たとえば、特定の資金移動が行われたことを確認するために提出された文書がある場合、それはチェーンに置かれます。そして、チェーン上に置かれるすべてのものは暗号化されたブロックであり、そのブロックを作成した個人だけがアクセスでき、それがブロックを保護します。
そのため、何かがチェーンに追加されるたびに、昼間にそれを提供した人の不変の特性、その人がそれを行った地球上の場所を使用して直線的に追加され、実際に非常に透明な情報が作成されます。 、すべてのデータが直線的に発生する暗号化された世界。このようにしてデータが保存されます。将来的にこれがどうなるかという点では、たとえば、Signature Bank では、ほんの一例ですが、ブロックチェーン空間と暗号通貨の Signet プラットフォームに非常に積極的です。そうする銀行が増えれば、最終的にはそうなると思います… なぜなら、3年以内に、すべての大手銀行がトークン化された通貨を扱うための何らかの形式のWebXNUMXインターフェイスを備えるようになるからです。私たちはそれを直接操作できるようになり、そのすべてがチェーン上でシームレスになります。どれくらいの時間がかかるかはわかりますが、それが最終的な目標です。
コナー: ああ。そして、重要な点を指摘しておきます。Web3 とブロックチェーン、そして Web3 の世界全般についての流行語には、多くの誤解と混乱があります。不確実性。多くの人はそれが何なのか本当に知りません。彼らは「それで、それはどのように機能するのですか？」という感じです。これは非常にシンプルであり、一般的に誰もが使い慣れているインターフェイスと同じようなインターフェイスを作成するために、できる限りギャップを埋めるように努めました。 URL を通じてプラットフォームにアクセスし、ログインします。唯一の本当の違いは、セキュリティ プロトコルまたはブロックチェーンのセキュリティ上の利点と機能により、ログイン ポイントで携帯電話を持ち歩くだけで済むことです。したがって、携帯電話を持っている限り、プラットフォームにすぐにログインできます。
サム: 顔でログインできますよ。
アリ：ああ、すごいね。
Sam: ユーザー名もパスワードも、電子メールも、この環境に存在する前に作成したプロファイルのようなものはありません。ウォレットを作成できる鍵証明書をお持ちですよね?そのウォレットには、たとえばアンカーと呼ばれる非常に安全な機能を使用して、顔などの生体認証に関連付けられたデジタル指紋が保存されています。ログインするときは、QR コードがあり、それを携帯電話でスキャンすると、携帯電話が顔認識を行い、それがログイン方法となります。つまり、実際にログインできる唯一の方法は、モバイルデバイスとあなたの顔。
コナー: 少なくとも 1 つは常に持っているでしょう。
サム：本当だよ。私たちは願っています。
コナー: ログイン エクスペリエンスはまったく同じですが、サムが言ったように、電話がコンピュータにチェックインし、ユーザーにもチェックインする点が異なります。これにより、それが正しいアクターであることが疑いもなくわかります。わかった。それで、ログインは完了しましたね?これは非常にユーザーフレンドリーで安全なエクスペリエンスです。 URL、QR コード、生体認証を入力すると、プラットフォームに入ります。わかった。これで本当に、本当に多くの問題が解決されるのでしょうか?このプラットフォームはどこで輝けるのでしょうか?従来の不動産スペース、さらには歴史的な EB-5 スペースにおいてさえ、実際のドローダウンとは何でしょうか?
これを聞く人の多くは、私たちがドローダウンで何を言っているのか正確に理解していないかもしれません。たとえば、100 億ドルの伝統的な建設ローンを借りる場合、銀行は 100 億ドルをくれるわけではありません。そしてタイトル会社は銀行に100億ドルの融資保険を掛けていない。何が起こるかというと、開発者は、その 100 億ドルのローンを取り崩す必要があるとき、権原会社の貸し手に行き、こう言います。ご存知のとおり、10 万ドルは当社の GMP 建設請負業者に対するもので、大手ゼネコンと同様です。そして、残りの 10 万ドルは、建築家、エンジニア、法務チームに当てられます。」基本的に、ハードコストとソフトコストが半分ずつになります。
そうですね、その文書に関しては、銀行がそれを調べ、権原会社がそれを調べます。二人とも独立して「わかりました」と言うか、これは、全体の 10 億ドルのうち 100 万ドルが実際に必要であるという本当の証拠です。これが最初の抽選です。これが10万ドルのドローダウンです。」この時点で、タイトル会社は実際にドローダウンの裏書も発行します。しかし、とにかく…同じフレームワークを EB-5 に適用してください。これが実際に資金管理者の役割です。門番であり、検証者であり、資金が適切に使用されていることを監督することです。 、割り当てられたもの、割り当てられたものなど何でも。
したがって、プラットフォーム上で、まったく同じシナリオで、開発者が 50 万ドルの EB-5 を提供しているとします。ソフトコストかハードコストかにかかわらず、いくつかの請求が迫っています。まったく同じプロセスです。彼らは単にプラットフォームにアクセスし、ログインし、引き出し額を入力し、サポートするドキュメントを提供し、アップロードするだけです。それは基金管理者に送られます。数字が一致していて、e-con レポートと予算にある程度忠実である限り、承認はすぐに完了します。しかし、承認をクリックすると、新しい設定が完了します。これは私たちが署名と統合しようとしているものです。その承認を実際の共同署名者の承認として機能させたいと考えています。 API 統合を行う必要がありますが、いずれにせよ、プラットフォーム上のライトが青になり、ファンド管理者が銀行への実際のリリースを承認します。
それで、私たちはやった… つまり、過去 15 週間でおそらく 20 万ドルから XNUMX 万ドルを引き分けで獲得しました。そして、私たちにはファンド管理者またはRIAパートナーがおり、文書はプラットフォームに送られました。プラットフォームとして…技術者として、私はただ見て、それらがすべてそこにあることを確認しました。ファンド管理者がログインし、「承認」をクリックして銀行で承認すると、ファンドがリリースされます。それで、私は…先週、XNUMX回の引き分けをしました、それはXNUMX回の先取特権免除、XNUMX回の高額だったため、XNUMX分かかりました。誰もが同じ考えを持っていました。ドーン、ドーン、ドーン、XNUMX分間のドローダウンが完了しました。
Ali: そうですね、開発者と借り手の両方の生活を楽にしているようですね。つまり、これはそういうことですか？それはただ…それから移民弁護士もそうでしょうね、サム？ 829 の処理が容易になりますね。
Sam: そうですね、その空間にいる全員にとってすべてが簡単になります。あなたが EB-5 の利害関係者である場合、このソリューションはプロセス全体を実際に合理化します。 Connor が予算や経済報告書に照らしてドローダウンが追跡されることについて話していましたが、これは実際には、資金がどのように使われているかを追跡することができ、実際の話で最終結果を作成する機能のようなものです。また、EB-5 のお金だけではなく、取引に含まれるすべてのお金が追跡されるため、プロジェクトの進捗状況や費やされた金額を正確に把握できます。 EB-5 のお金だけではなく、すべてのお金です。そしてそれを経済報告書のNECのコードと照らし合わせて追跡しているのですね。私たちはインフレを追跡します。
これにより、プロジェクトで何が起こっているかに関するリアルタイムのデータを取得できるようになります。それは移民弁護士にとっては良いことだ。ビジネスプラン作成者や経済学者に適しています。借り手にとっては良いことだ。貸し手にとっては良いことだ。地域センターにとっては、明らかに良いことです。ログインするだけで、このプロジェクト A で今日何が起こっているかを確認できるからです。プロジェクト B がここにあり、プロジェクト C がそこにあります。そして、年次監査やそれが何であれ、年次コンプライアンス申告のために USCIS から肩をたたかれたら、データを引き出すだけで、それを入手し、それを追跡して報告することができます。そして私にとって、それはEB-5業界を本当にスムーズに運営するだけです。
これらの規制とその展開方法については、業界の一部の人たちには非常に多くの不確実性とおそらくためらいがあると思いますが、私たちはこのソフトウェアがその問題を処理する上ですべての条件を満たしていると信じています。 。そして私たちはまだそれに取り組んでいます。私たちのところに来て、「この機能やあの機能を見てみたい」と言うクライアントもいます。彼らはそれを本当に気に入っているので、本当にクールです。彼らはその価値を理解しており、私たちは可能な限り最高の製品を提供するよう常に努力しています。
アリ: いつか、ある時点で実際の永住権カードがプロキシ アプリでデジタル送信されるようになるかもしれません。
サム：それはいいですね。
アリ：でも、これを見て開発者や地域センターがこれを見て「登録したいんです」と言うのは、私が一番行きたかったことだと思います。投資家や開発者にとっての魅力的な側面に加えて、地域センターや開発者にとってサインアップ時の効率はどうなるのでしょうか?彼らはこれを手に入れるためにもっとお金を払っているのでしょうか？
EB-5 でのビジネスにはさらに多くのコストがかかります。しかし、この製品は多くのコストを削減するのに役立ちます。書類を調べたり報告書を作成したりするのに費やす時間に対する弁護士費用を削減できる可能性があります。監査の準備にかかるコストと時間を削減できます。データを取得して 956G に記入するだけで、年次申告を自分で行うことができる可能性があります。これが簡単であれば。そして、これによってカバーされるコストはたくさんあると思いますが、それは単に製品のコストだけではなく、最終的に発生するとわかっている追加コストを排除するという隠れた価値も含まれる可能性があります。
コナー: 誰の生活が最も楽になるかという点で、誰が主な受益者なのかを考えたときの全体の目標です。私たちがその道を歩み始めたとき、私は開発者の生活が最も楽になることを望みました。私は不動産開発者であり、不動産開発者、建設金融会社、プライベートエクイティグループの代理人を務めてきたからです。私たちが成長し、テクノロジーが進歩するにつれて、アリの観点から言えば、誰もが効率と経験の点で恩恵を受けるようになりました。
ただし、当社の顧客ベースは 5 つあります。 XNUMX つは、EB-XNUMX 分野のファンド管理者を対象としたものです。これはまさに「簡単ボタン」であり、私たちはそのように特別に設計しました。 CPAブローカー/ディーラー、RIA、または弁護士であれば、誰でもこのソフトウェアを使用してファンド管理者になれます。それは一つの顧客ベースです。もう XNUMX つの顧客ベースは実際のファンドそのものです。当社は RIA と戦略的パートナーシップを結んでおり、厳密にはあらゆるファンド管理者にソフトウェア製品を提供しています。完全なサービススイートが必要な場合は、提携している RIA をご利用ください。したがって、わからない場合は…ファンド管理者になりたい友人やつながりがないか、既存の人間関係がない場合は、私たちに電話してください。 RIA とソフトウェアはあります。あるいは、個人にもライセンスを提供しています。
Ali: そうですね、皆さん、EB-5 Proxy の共同創設者である XNUMX 人にこのことに参加していただいたことに感謝します。次のステージ、成長が楽しみです。そして誰もがあなたたちを注意深く見守っています。街中でブロックチェーン関連の人々が…彼らが成長しているという話題になっているのは知っています。ですから、ここでのパフォーマンスに注目が集まっていると思います。
コナー: ああ。私たちは、エンタープライズ製品にサインアップするためのプロジェクトを実際に提供し始めてから最初の 1.5 か月間、すべての機能とすべてのメリットを示した後、実際に XNUMX 億ドルを超える規模のサービスにサインアップしました。したがって、これまでのところ市場からは非常に大きな反応があり、その傾向が続くことに興奮しています。
アリ：そうですね、お二人とも番組にご出演いただきありがとうございました。私たちはこれを EB-5 で一般の人々に公開し、皆さんの背景を聞くことができるようにします。お二人に感謝します。
サム：すごいね。ありがとう、アリ。
コナー: ありがとう、アリ。感謝します。
アリ：これは「EB-5 Investors Magazine」による「EB-5の声」です。このエピソードの詳細については、eb5investors.com/podcast をご覧ください。最新の EB-5 ディスカッションの最新情報を入手するには、ポッドキャストを聴くときに必ず番組を購読してください。番組が気に入っていただけましたら、XNUMX つ星のレビューを残すことをご検討ください。それは私たちにとってとても助かります。また来週。