インドは最大の EB-5 市場の XNUMX つであり、インドの投資家の動機を理解することが重要です。彼らにとって最も重要なことは何ですか、また彼らの主な関心事は何ですか?
ActiveAvenues のディレクター、Sandhya Kapoor がホストの Ali Jahangiri とチャットし、開発者、地域センター、弁護士がインドの EB-5 市場について知っておくべきことを明らかにします。
サンディヤ: [00:00:05] E-2 は、基礎となる事業投資が維持される限り、米国に居住し、事業を運営する権利を付与します。ただし、投資家のプロフィールは大きく異なることに注意してください。まず第一に、インドは米国と E-2 ビザ条約を結んでいないため、インドの投資家にとっては国籍を変更する必要があります。したがって、インドの投資家にとっての最初のステップは、国籍を E-2 ビザ条約のある国に変更することです。したがって、国籍をグレナダに変更してから E-2 を申請することになります。したがって、まずそれを行わなければなりません。
アリ： [00:00:50] これは EB5 Investors Magazine による EB-5 の音声です。私たちは毎週、EB-5 投資分野の専門家と話し合い、貴重な洞察と最新の EB-5 ニュースを入手します。皆さん、今日はアリ・ジャハンギリとサンディヤ・カプールをゲストに迎えたEB-5の声にようこそ。私たちが出会ったのはおそらく5、XNUMX年前だと思います。それはインドだったと思います。あるいは、米国での年次イベントでのイベントだったのかもしれません。 Sandhya はインドで非常に活発に活動しています。彼女の会社は Active Avenues と呼ばれています。インドを拠点とする居住権と市民権に関するコンサルティング会社の大手です。アクティブアベニューは拡大しています。彼らはムンバイ、デリー、バンガロールに数人の従業員を抱えており、多くの国際的なプログラムに成長しています。彼らはポルトガル、グレナダ、マルタ、ギリシャなどを代表しており、EB-XNUMX も行っています。したがって、ここでの議論は終わりです。おそらく彼らは、私がインドで一緒に仕事をしてきたグループの中で最も有力で主導的なグループのひとつだと思います。皆さんとお会いできることを光栄に思います。サンディヤ、ショーへようこそ。
サンディヤ: [00:02:00] ありがとう、アリ。ここにいられて幸せです。
アリ： [00:02:02] ご参加いただきありがとうございます。インドについていくつか質問させていただきます。それが今、みんなの頭の中にあることはわかっています。あなたの実務と、EB-5 の移民投資ビザ全体にどのように取り組んでいるかについて少し教えてください。
サンディヤ: [00:02:17] もちろんです。うん。先ほどおっしゃったことに関しては、実は私たちは EB-5 からこの分野に着手し、そこから他のプログラムに拡張していきました。つまり、EB-5 は実際には、インドで人気となったインド初の投資移住プログラムです。そして、今日のインドにおけるこの業界に関する認識のほとんどを生み出したのは私だと考えています。
アリ： [00:02:43] とてもクールですね。実は知りませんでした。サンディヤ それは何年に起こりましたか?
サンディヤ: [00:02:47] これは 2015 年のことでした。それ以前にも EB-5 にインドからの申請があったことは知っていますが、現地で EB-5 に関してインド人と相談しているインドを拠点とする機関は他にありませんでした。したがって、私たちはこの分野に最初に着手したうちの一人でした。そして意識が高まり、世界中のほぼすべての国に、規定の方法で資金を投資することで永住権や市民権を迅速に取得できる投資プログラムがあることに人々が気づきました。そして、ヨーロッパゴールデンビザの他のプログラム、カリブ海プログラムの問い合わせも受け始めました。そしてそこから、需要が見込めるように成長していきました。私たちはそれらのプログラムに関するコンサルティングを開始しました。本当にそうやって成長してきたんですね。
アリ： [00:03:37] それを知ることができて本当に良かったです。そして、私たちが出会ったのは何年だったかはわかりません。 2016年か17年だったと思いますが、インドプログラムが始まった直後だったかも知れません。
サンディヤ: [00:03:48] そうですね、最初のイベント、インドで最初の EB-5 投資家イベントを開催したときだったと思いますが、それは 2017 年だったと思います。
アリ： [00:03:57] ああ、よかった。
サンディヤ: [00:03:58] あのイベントでインドは本格的に EB-5 市場になったかのように見えたので、本当に注目されましたね。地方の人が多い。
アリ： [00:04:06] あなたは今、とても真剣に考えていますよね？
サンディヤ: [00:04:10] しかし、多くの地域センターや法律事務所は、それまでインドを考慮したことはありませんでした。彼らにとって、EB-5 の投資家がインドでイベントを開催するのであれば、訪れる価値があるということは、ある意味目を見張るものでした。
アリ： [00:04:22] はい、私たちもトレンドを先取りして、あなたとの関係を築くことができて嬉しいです。サンディヤ あなたのネットワークの一員になれることをとても光栄に思います。同様に、投資家のプロフィールについて皆さんが見ているようなものについても触れていきたいと思います。このポッドキャストは業界全体でシンジケートされているので、インドの投資家の心理に迫ることで何を考えているのか知りたいと思っています。ユニークで興味深いテーマであることは承知しています。今日の時点で EB-5 を検討しているインドの投資家について考えるときに、障害となるものは何ですか、また分析は何ですか。
サンディヤ: [00:04:59] インドの投資家がこのプログラムに参加する際には、主に 5 つの懸念事項があると思います。それは、移民申請の成功に注目していることと、投資元本の維持に注目していることです。したがって、投資家が EB-XNUMX プログラムを検討し、プロジェクトを評価する際には、このことが最優先事項となります。現在、移民申請の成否はプロジェクトにおける雇用創出に大きく依存し、資本の維持はプロジェクトと開発者の経済的実行可能性に大きく依存している。場合によっては、プロジェクトが計画していた経済的実行可能性を達成できない可能性があるため、これらが並行していることが判明する可能性がありますが、それでも移民申請の成功に必要な雇用が創出される可能性があります。つまり、これらを細かく分析すると、地域の中心地への投資における雇用創出は、基本的に資本支出の要素となります。したがって、持つことが重要です。
アリ： [00:05:59] 彼らが投資をする際に雇用創出が最優先に考えられると言っているのでしょうか、それともますますそうなってきているのでしょうか？彼らのお金は戻ってきます。それはビザですか、それとも投資ですか?
サンディヤ: [00:06:09] いいえ、両方です。彼らはビザと投資を望んでいます。そして、ビザは雇用の創出に大きく依存しています。なぜなら、私が言ったように、財政的にうまくいかないプロジェクトに資金を投資することができますが、それでもビザに必要な雇用を生み出すことができるからです。つまり、彼らは両方の側面を実際に検討しているのです。私が言いたいのは、それらは必ずしも交差するとは限らないということです。財政的に実行不可能なプロジェクトに参加したとしても、必ずしもグリーンカードを失うわけではありません。しかし、地域センターへの投資のための雇用創出、それはすべて資本が費やされることですよね？資本が消費されないため、雇用は創出されません。したがって、資本スタックを適切に整備し、明確に識別することが非常に重要です。開発者資本、シニアローンがある場合は、資金調達、建設ローン、すべてが適切に整備されている必要があり、契約もすべて整備されている必要があります。開発者資本は、すでに支出されているか、支出途中である必要があります。プロジェクトは EB-5 資金に依存すべきではありません。つまり、地域センターが必要な額の EB-5 資金を調達できなくても、プロジェクトは完了し、雇用は創出されるはずです。
サンディヤ: [00:07:24] そして明らかに、建設が始まって雇用がすでに創出されているなど、プロジェクトがすでに進行中であれば、それはプラスですよね？つまり、それが彼らが注目している大きな側面のXNUMXつです。プログラムの仕組みを理解し、プロジェクトの選択を検討するとき。もう XNUMX つの側面は財務的な実行可能性であり、これは明らかに、プロジェクト、製品、またはサービスの実現可能性、資産クラス、場所、ビジネスが不況にどれだけ耐えられるか、キャッシュ フロー予測に使用されたインプットに依存します。出口戦略。繰り返しになりますが、この場合でも、プロジェクトがすでに進行中または完成間近で、すでに収益を上げ始めているか、すでにプレリースまたはプレセールスを開始している場合には、もちろんそれも大きなプラスとなります。つまり、これらは実際に投資家が注目している XNUMX つの主要な側面です。彼らは高い資本収益率に振り回されることはありません。彼らは、この投資から得られる利益は主にグリーンカードであることを理解しています。
アリ： [00:08:24] たとえば 25 ベーシス ポイントまたは 50 ベーシス ポイントなどの料金を請求するのが一般的でしょうか?それは典型的なことでしょうか？
サンディヤ: [00:08:30] ええ、それは典型的なことです。ポイント0.25、0.5。うん。
アリ： [00:08:33] 誰かがプログラムを考え出して、投資家に年 3% か 5% の利子を与え始めると言ったら、投資の決定が変わると思いますか?プロジェクトかどうか？
サンディヤ: [00:08:46] 先ほど述べたパラメーターが適切に設定されている場合、3% を差し上げますというプロジェクトを見せていただければ、わかりますか?上級の貸し手はいません。私は開発者資本の 7% を出資しており、そのとき地域センターは資金調達を開始したばかりです。いいえ、彼らは 3% を目指しません。
アリ： [00:09:03] 興味深いことに、一部の開発者は競争上の優位性を望んでいますよね?もちろん誰もがそうします。しかし、より高いリターンについて話している人もいるのを見てきました。そうです、実際には違いが生じないことがわかるのはユニークです。それはすべて他の要因ですよね？
サンディヤ: [00:09:21] はい。プロジェクトが雇用創出要件を満たし、すべてが整っている場合、プロジェクトは進行中です。模範があり、建設が始まり、雇用創出がほぼ整っています。そしてあなたは、「分かった、3% を提供する」と言いました。素晴らしい。でも、そのようなプロジェクトを見せてください。
アリ： [00:09:38] そうですね、その通りです。この模範について教えてください。なぜ模範に注目するのですか？彼らが提出するこれらのプロジェクトの多くは、準備ができています。それはどんな違いを生むのでしょうか？
サンディヤ: [00:09:50] はい。正直に言うと、私たちが現在扱っているプロジェクトのほとんどが改革法に当てはまります。
アリ： [00:09:57] 誰も持っていません。
サンディヤ: [00:09:58] ちょうどファイル見本が完成しました。しかし、これは、プロジェクトがほぼ XNUMX か月前に見本を提出する先見の明があり、通常、プロジェクトのマーケティングを開始するまでに承認された見本を持っているプロジェクトの場合には考慮されたことでした。決して同じことを繰り返すわけではありません。プロジェクトを選択するための単一の基準ではありませんが、それがあるのは素晴らしいことです。もちろん、ここ数か月の間に起こったすべてのことを考えると、現在市場に出ているほとんどのプロジェクトは見本を提出するところまで来ているため、このコンセプトはしばらくの間再び見られることはありません。
アリ： [00:10:31] そうですね、それは本当です。それで、これまでに顧客を満足させて成功した人たちの話を聞いてみると、あなたが一緒に仕事をしている投資家が中産階級の家庭の出身であることがよくありましたか?その投資家は何を求めているのでしょうか？彼らは教育のために米国に来ているのですが、現在すでに米国にいますが、その投資家はどんな感じですか?
サンディヤ: [00:10:55] そうです、アリ、インドに関するもう 80 つの興味深い事実は、申請のほぼ 5% が直接子供の名前で行われているということです。ほとんどのインド人富裕層はその所得層にいます。そして、そのような資金源を持っているのは所得層だけではありません。簡単に調達できます。そして、EB-13 アプリケーションに組み込む準備が整いました。そのような投資家のほとんどは、自分自身でグリーンカードを検討していません。実際には、このアプリケーションから利益を得るつもりはありません。それは可能であり、私たちが申請した最年少の子供はおそらくXNUMX歳です。そして、その子供が子供の名前で申請できる十分な年齢であれば、彼らはむしろ、先に進んで子供の名前を申請して、ただ外出しないことを望んでいますアプリケーションの。もちろん、その家族に申請の恩恵を受ける子供が XNUMX 人いる場合、最終的には両親のうちの XNUMX 人、または場合によっては両親が申請に含まれることになります。
アリ： [00:11:55] サンディヤのこれらの楽しい事実が大好きです。できるだけたくさん私を投げてください。これらは超クールです。
サンディヤ: [00:12:00]うん。
アリ： [00:12:00] つまり、申請の 80% は XNUMX 人の子供の名前で行われています。そして、それは税金のためですか？親は自分を守ろうとしているのでしょうか？
サンディヤ: [00:12:08] そうですね、それが税金目的かどうかはわかりません。なぜなら、彼らは通常、インドで非常に高い地位にある専門家だからです。彼らはそれだけのお金を稼いでいるのです。いずれにせよ、彼らのお金はすべて税金で支払われています。そして、その範囲におけるインドの税率は米国とそれほど変わりません。そうではないと思います。彼らは単に移住するつもりがなく、グリーンカードを維持する必要を経験したくないだけだと思います。そして彼らは自分たち自身のためにアメリカに興味がないだけなのです。
アリ： [00:12:36] 例を挙げてみましょう。このような人は、通りの向こうに小売店のチェーン店を経営している人でしょうか?相続金を手に入れたのは家族でしょうか？彼らはお金をどこから得ているのでしょうか？
サンディヤ: [00:12:48] つまり、彼らは通常プロフェッショナルです。これらは、インドの大企業やインドの多国籍企業の CXO のようなものです。通常、彼らはビジネスファミリーではありません。
アリ： [00:12:58] 彼らは通常、ビジネスオーナーではありません。それとも通信会社の幹部なのでしょうか？
サンディヤ: [00:13:04] ほとんどが幹部です。
アリ： [00:13:06] 分かりました。では、なぜ経営者はそうではないのでしょうか？
サンディヤ: [00:13:08] 理由の XNUMX つは、経営者は通常、自分のお金を自分の会社に再投資するだけだと思います。彼らが個人的な分配を受けることはほとんどありません。したがって、彼らの考え方は専門家とは大きく異なります。そしてもちろん、昔ながらのインド人は、私の子供たちはいつでもインドに戻ってきて、私のビジネスで私と一緒に働けると考えています。そして、これがすべての人に当てはまるとは言いません。既成概念にとらわれずに考え、自分の子供たちがインドに戻って自分たちのビジネスに従事しないようにし、ある程度外で触れさせるようにしている人がたくさんいます。しかし、主にそれだけだと思います。彼らはいつでもここに戻ってくることができ、働くことができます。彼らはここで良い生活を送っています。
アリ： [00:13:48] ソニア、ヘッジしてるの？ H-1B と EB-5 のような XNUMX つの異なる並行コースを同時に実行しているのでしょうか?見えていますか？
サンディヤ: [00:13:55] はい。つまり、投資家も H-1B を申請できるのです。そうでしょう? 1 つの並行コースを取得しても問題はなく、H-5B はデュアル インテント ビザであるため、EB-1 の申請を妨げることはありません。では、火の中にアイロンが XNUMX つあるのであれば、なぜそうしないのでしょうか?今？これは特に重要になりました、アリさん、プログラムが失効したとき、いつ、どのような形で再開されるかは不明でした。そして、ある時点では、以前の申請が廃止されるかどうかさえ不明確でした。そのため、その時点では、パイプラインで並行して H-XNUMXB 申請を行っている人は誰でも、セーフティネットを持っているだけであったため、このことが非常に重要になりました。
アリ： [00:14:41] それは当然です。ですから、そういう人たちにはよくそれが見られます。そして、これらの人々のほとんどはすでに米国で存在感を示していますか?それは現在の学生ですか、それともあなたが言ったように、米国に来る前の13歳の子供たちですか？彼らは申請書を提出しているところだ。
サンディヤ: [00:14:57] 両方を少しずつ。 13歳の時はおそらく金額が上がるXNUMX月の締め切り直前だったと思います。ですので、それも要因だったと思います。おそらく、そうでなかった場合、両親は申請するまでに数年待っていたでしょう。しかし、通常、それはすでに米国にいる学生です。
アリ： [00:15:16] そうですね、私が考えていたのは、子供を勉強させてその後もアメリカに留めておき、アメリカに到着した後も、学生ビザが切れた後もそこに留めておきたいということです。過去 5 年間に遡ると、EB-XNUMX には移行期間があり、それが存在しなかったため売れなかった時期がありました。その期間において、XNUMX 番目か XNUMX 番目に優れていると思われる他の投資プログラムはありましたか?
サンディヤ: [00:15:45] それでは、EB-5 に代わる別の投資プログラムはあったのかというと、答えはノーだと思います。私たちの投資家は他の手段を検討しているため、このプログラムに代わるものはないと思います。もちろん、これは通常、プログラムが失効する前であってもです。私が学生として米国にいる場合、まず H-1B を取得できるかどうか、または仕事を探している人であるかどうかを確認します。まず、L-1 または EB1C を取得できるかどうかを確認します。つまり、これらの流れは常に存在しており、ほとんどの投資家は EB-5 について考え始める前に、まず常にそれらを検討すると思います。しかし、ほとんどのカテゴリーは応募が殺到しており、成功率はそれほど高くありません。そのとき、投資家はEB-5についてより真剣になったと私は思います。さて、このプログラムが失効したとき、例えば E-2 ビザが EB-5 の代わりに、より安くて早い代替手段として売り出されていたことを私は知っています。そして、これは実際にはプログラムが失効する前のことです。つまり、投資額が500,000万から900,000万になった頃の話です。しかし、それらは違います。つまり、E-2 は非移民ビザで、EB-5 は移民ビザであり、投資家にグリーンカードを付与します。現在、E-2 申請は将来移民ビザのベースとして使用できる場合がありますが、常に可能であるとは限りません。また、成功が常に保証されているわけではありません。そうは言っても、E-2 では、基礎となる事業投資が維持される限り、米国に居住し、事業を経営する権利が付与されます。ただし、投資家のプロフィールは大きく異なることに注意してください。まず第一に、インドの投資家にとって、国籍の変更が必要ですよね?インドは米国とE-2ビザ条約を結んでいないからです。したがって、インドの投資家にとっての最初のステップは、E-2 ビザ条約を締結している国に国籍を変更することです。
アリ： [00:17:44] カリブ海人よ、最初に行き、その後に行きます。
サンディヤ: [00:17:48] つまり、国籍をグレナダに変更してから E-2 を申請することになります。したがって、まずそれを行わなければなりません。
アリ： [00:17:53] Sandhya 彼らがグレナダの市民権を取得するのにどのくらい時間がかかりますか?
サンディヤ: [00:17:57] グレナダも、選挙が行われてからここ数か月で滞っており、政府と計画に変化があった。なので今は6～8ヶ月くらいかかります
アリ： [00:18:10] グレナダ。その後、E-2 ビザを申請するわけですね。他の数カ国ではなく、なぜグレナダを選ぶのでしょうか。
サンディヤ: [00:18:19] 他のカリブ海諸国の上空ですか？
アリ： [00:18:21]うん。
サンディヤ: [00:18:22] それは米国と条約を結んでいる唯一のものだからです。
アリ： [00:18:25] 分かりました。それを明確にしていただきありがとうございます。したがって、セントクリストファー島やその他の国には E-2 オプションがありません。
サンディヤ: [00:18:32] そうです。
アリ： [00:18:33] だから暑いんです。それがグレナダとの交渉が滞っている理由なのでしょうか？
サンディヤ: [00:18:38] そうですね、年明けはXNUMXヶ月で承認をいただいたので、とにかく年始は非常に申請が多かったと思います。しかしその後、大幅な滞りが出て、XNUMX月に選挙があった。そして明らかに変化が続いており、それ以来物事は滞っているだけです。
アリ： [00:18:58] 私は E-2 の専門家ではありませんが、このプロセスについて少し教えてください。つまり、6〜8か月すると、彼らはグレナダ国民になり、その時点で、ビジネスを購入したり、ビジネスを始めたりしたときに、何のために100,000万かそこらを使いますか？
サンディヤ: [00:19:13] はい。したがって、E-2 には最低金額自体がありません。それは実際にはビジネスの性質にも依存します。したがって、明らかに資本集約的なビジネスでは、論理的にはより高い投資額が必要になるか、場合によってはコンサルティング会社が必要になります。など。しかし、投資家とその家族が米国に住めるだけの収入を生み出すことができるビジネスでなければなりません。したがって、最低金額のチェックポイントはありません。ほとんどの投資家は 150,000 から約 300,000 の間の資金を投入します。
アリ： [00:19:41] それはアクティブなビジネスですか、それともパッシブなビジネスでしょうか?
サンディヤ: [00:19:44] これは積極的なビジネスですが、EB-5 と同様に、より受動的な役割を担う必要がある E-2 投資が可能です。
アリ： [00:19:53] これはその中間のミックスのようなものだと思います。また、ゼロから何かを始めるのではなく、潜在的なパートナーシップの選択肢がある企業や他のグループもあるのでしょうか?いくつかのオプションはありますか?
サンディヤ: [00:20:05] そうですね、これが私が前のポイントで言ったことです。EB-5 と同様に、彼らも投資家が資金を投入できる準備ができている E-2 プロジェクトを持っており、そのためにはより多くの取り組みを行う必要があるでしょう。受動的な役割であり、それは E-2 の目的のためです。そうすれば、投資したい別のビジネスに関心を切り替えることができるかもしれません。しかし、明らかなことは、E-2 投資家は雇用を得ることができないということです。それで、投資家のプロフィールについて話したときです。それは私が言いたかったもう一つのことですが、彼らは必ずこのビジネスまたは複数のビジネスに関与する必要がありますが、E-2ビザでは米国で就職することはできません。ビジネスビザです。
アリ： [00:20:42] あなたの言っていることはわかります。つまり、主に2年間のビザを取得することになります。ええ、でもあなたは自分が立ち上げた E-XNUMX 会社に雇用されています。正しい。あなたはその会社から給料をもらっています。
サンディヤ: [00:20:55] はい。そして、E-2 の他の選択肢の 2 つは、これは移民ビザではなく、グリーンカードを付与しないため、デフォルトでは付与されないというものです。すべて米国の税網に入ります。右。したがって、E-5 投資家が実質的なプレゼンスを通過するために必要な期間よりも米国で過ごす時間が短い場合、その年は米国の納税居住者ではありません。繰り返しになりますが、投資家のプロフィールを見ると、EB-2 の投資家は E-80 の投資家とはまったく異なるものを求めています。なぜなら、先ほども言ったように、通常、子供たちの XNUMX% は仕事を探しているからです。彼らは必ずしも自分のビジネスを始めようとしているわけではありません。彼らはグリーンカードを望んでいますが、ビジネスビザは望んでいません。
アリ： [00:21:36] この区別についてあまり専門的な話にはならないようにしますが、私がインド出身の E-2 投資家であるとだけ言っておきましょう。私は御社を通じてグレナダ プログラムを利用しており、正式には E-2 です。ということは、別の会社に就職して、別の会社から給料をもらうことはできないということですか？
サンディヤ: [00:21:57] はい、仕事を探すことはできません。
アリ： [00:21:59] それはこのプログラム全体にとって大きな弱体化要因ですよね?
サンディヤ: [00:22:02] ビジネスビザです。永住権ではありません。
アリ： [00:22:06] そうですね。つまり、基本的にはビジネスは成功した方が良いのです。
サンディヤ: [00:22:10]うん。
アリ： [00:22:11] あるいは、お金を求めて家に電話しているのかもしれません。
サンディヤ: [00:22:13] 正解です。
アリ： [00:22:14] わかりました、クールです。この問題について深く掘り下げていただきありがとうございます。ポッドキャストでそのことについて話すことはあまりありません。そしてそれが、これまで存在してきた良い選択肢なのです。しかし、より重要なことは、EB-5 に関しては、ご存知のとおり、世界中で金利が上昇し、通貨の価値が下落しているこの時点で、私が通貨のことを心配しているということです。現在、この投資の数は 800,000 です。それで、その投資家は、純資産が少し多い投資家に変わったのだと思います。なぜなら、そのナンバーワンが 300,000 増加したからです。皆さんは、通貨の問題や、EB-5 への参加を希望する人の多さを心配していましたか。なぜなら、その数は増えているからです。おそらく通貨はそうなっているかもしれません。インドの通貨については調べていないのでわかりませんが、問題はありますか?今それで？
サンディヤ: [00:23:03] まあ、わかりますか？
アリ： [00:23:04] 超裕福な人たちは、ああ、何であれ、300 グランドの追加料金のようです。
サンディヤ: [00:23:08] そのようには言いません。彼らが通貨切り下げに無関心だとは言いませんが、同時に、それが彼らがこのプログラムへの投資を思いとどまることになるでしょうか?私はノーと言うでしょう。そして、この意思決定全体がどのように行われるのか、そしてそれがどのように行われるのかが興味深いのですが、投資家が投資を進めたいと決心するまでに何年もかかることもありますし、それは当然のことです。なぜなら、それは多額であり、継続しているからです。何年も脇に駐車されることになります。それは彼らに何の見返りも与えません。したがって、彼らは、それが自分自身や子供たちにとって望んでいることであることを頭の中で非常に明確にする必要があります。しかし、一度決心したら、それは彼らを思いとどまらせるものではないと言わざるを得ません。はい。彼らは通貨の価値がもっと高かったときに投資しておけばよかったでしょうか?もちろん。しかし同時に、何が起こっているのかという理由で、彼らはプロセスにブレーキをかけたのでしょうか？私はノーと言うでしょう。つまり、500,000 月に投資額が 900,000 から 500,000 に増加したときなど、さまざまな機会でこの質問をされました。そしてもちろん、消化すべき量の大きな変化だったため、最初は完全に小康状態でした。そしてもちろん、その後に起こったすべての訴訟のせいで、おそらく長い間、900,000万人にまで戻るかもしれないという希望がありました。そしてそれは非常に短い期間でした。その不透明さのため、市場では大きな動きが見られなかったと思います。しかし、その投稿の後、プログラムが終了する前に、資金源についてすでに協力し始めていた投資家がいて、彼らは間違いなく前進することに興味を持っていたと思います。はい、量はある程度縮小しましたが、同時に、この投資額の変化は、投資家が自分自身や子供たちのために望んでいることが明確になった後、EB-5 に進むことを完全に思いとどまらせたのでしょうか?いいえ、そうではありませんでした。
サンディヤ: [00:25:02] それで。小さな出来事が続いたときにも同じことが起こりました。インドでは収益化の廃止が起こった。繰り返しますが、数か月ほど小康状態がありましたが、その後、状況は戻りました。インドは対外送金に 5% の TCS を課しました。そこもね。それぞれのケースで少しの間、小康状態になりました。投資家が投資がより高価になったことに対して考え方を再調整するには、明らかに時間がかかります。しかし、一度それが実現し、それが実現すれば、彼らは前進し、投資を行うでしょう。そして、ご存知のとおり、おそらく 500,000 年前、金額が 500,000 で、子供が 800,000 人いた家族と話をした例を紹介します。そして当時、彼らが投資を行っていれば、子供たち二人にXNUMX万ドルを簡単にまかなうことができたでしょう。しかし、彼らは、それが自分たちの子供たちが望んでいることなのか、自分たちが子供たちに望んでいることなのか、確信が持てなかったため、先に進まないことを選択しました。しかし今では、彼らは一人の子供のためにその投資をすることに意欲的です。なぜなら、今では子供たちは同じ申請の対象にはならないほど年をとっており、彼らはその投資をすることに積極的だからです。一人の子供にとって、これがその子供が望んでいること、またはこれが彼らが望んでいることであることが明らかな場合、XNUMX万人です。それが実際にそのように機能するのです。彼らは頭の中で確信する必要があります。これが自分たちが望んでいることであることを明確にする必要があります。その後、はい、投資は少し高価になります。それは彼らを止めることはできません。
アリ： [00:26:21] 面白いですね。サンディヤ、あなたは知識が豊富なため、ここでの私のお気に入りのポッドキャスト ゲストの 20 人です。そして、どこかの時点でパート XNUMX を行う必要があると思います。サンディヤ パート XNUMX。楽しみにしている。センター、開発者など、たくさんの開発者が私たちと一緒に来ます。今後数週間以内に弁護士も私たちと一緒にインドに来ます。そこで、これを事前に公開して、あなたがそこにいるということを人々に知らせるつもりです。これから参入する開発者や新しく市場に参入する地域センターに対して、一般的に伝えたいアドバイスはありますか?私がこれを言うのは、市場に参入する新しいセンターや開発者から常に電話がかかってくるからです。そして、あなたはかなり長い間インド市場に携わっており、インド市場について熟知しているので、彼らのプロジェクトに関してどのようなアドバイスができますか?彼らに伝えたいヒントはありますか？皆さん、取引に XNUMX% の資本があることを確認してください。あるいは、最近引受業務について頻繁に話しているためです。そして、これから来る人たちのために、すぐにその状況に戻りたいと思いました。
サンディヤ: [00:27:27] これは、インドに約 XNUMX ～ XNUMX 年間拠点を置いている地域センターであっても、この市場は中国市場とは大きく異なるということです。言語が障壁であり、投資家は、友人や兄弟、姉妹がプロジェクトに投資しているため、プロジェクトに投資する準備ができていると私は思います。したがって、インドはそのようには機能しません。すべての投資家は個人売買を行っています。インドの投資家は非常に洗練されています。彼らはたくさんの質問をします。彼らはあなたが答えを持っていることを期待しています。 「ああ、また連絡します」などという答えはできません。彼らは、あなたがすぐに答えを見つけられることを期待しています。そして、それは XNUMX 年前にここに来た地域センターにとっては衝撃的なことでした。彼らはこの種の会議に慣れていなかったからです。彼らはこれほど多くの質問を受けることに慣れていませんでした。彼らは、投資家が募集書類、PBM、ローン契約書、運営契約書、つまりあらゆる書類を実際に読むことに慣れていませんでした。
アリ： [00:28:24] これは勤勉レベルがかなり高いです。
サンディヤ: [00:28:26] かなり高いですね。うん。
アリ： [00:28:28] うわー。それは彼らにとって良いことです。なぜなら、私は文化的に英語圏の EB-5 投資国に慣れていない多くの人たちを知っているからです。しかし、インドは慣れています。
サンディヤ: [00:28:39] はい、インドです。そして、それはインドの投資家の性質だとも思います。先ほども言いましたが、彼らは洗練されています。彼らは投資の評価について XNUMX つか XNUMX つ教えてくれます。したがって、それに備えて準備する必要があります。そうでなければ、沈むだけです。
アリ： [00:28:54] そうですね、基本的には取引を分析してもらう準備をしてください。
サンディヤ: [00:28:58] 正解です。
アリ： [00:28:59] すごいですね。さて、サンディヤ、本当にありがとう。数週間後にお会いできることを楽しみにしています。できればXNUMX月にデリーに来ることを願っています。そのため、イベントの前にポッドキャストを一緒に行うことも計画してください。
サンディヤ: [00:29:12] そうですね。いいですね。
アリ： [00:29:13] 安全を確保していただき、本当にありがとうございます。
サンディヤ: [00:29:17] 素晴らしい。ありがとう、アリ。
アリ： [00:29:22] これは EB5 Investors 誌による EB-5 の声です。手順の詳細については、eb5investors.com/podcast にアクセスしてください。最新の EB-5 の議論を常に最新の状態に保つため。ポッドキャストを聴くときは、必ず番組を購読してください。番組が気に入っていただけましたら、XNUMX つ星のレビューを残すことをご検討ください。それは私たちにとってとても助かります。また来週。