どの EB-5 地域センターに投資できるかを知るにはどうすればよいですか?

投資家は、地域センター関連プロジェクトに自由に資金を投入できます。ただし、各投資家には、検討中の投資を経験豊富な専門家にレビューしてもらう義務があります。デューデリジェンスは非常に重要であり、投資を行う前にプロジェクトと主要事項、RC のレビューを実施することをお勧めします。最近、USCISのマヨルカス長官は、移民局が地域センターの原則の資格や背景、特にプロジェクトに関与する関係者を審査していないことを指摘した。このようなデューデリジェンスは投資家の責任で実施されます。また、投資は地域センターではなく特定のプロジェクトに対して行われることも理解する必要があります。最近では、私たちが目にする統計の一部にはある程度偏りがあり、過去ほど相対的ではないため、地域センターの「実績」は慎重に精査される必要があります。そうは言っても、RC の強固なインフラストラクチャーを無視してはなりません。

それはあなたの投資目標が何であるかによって異なります。 EB-5 投資のコンテキストで考えられる投資目標には、以下が含まれます。 1. 初期投資額の損失を最小限に抑える。 2. 主要投資家としてのあなたとあなたの近親者（配偶者および I-21 請願の提出時点で 526 歳未満の未成年の子供）の米国永住権の取得。これは、I-829 (永住条件の解除を求める請願）は、条件付きで米国に 2 年間居住した後に承認されます。これは通常、投資した EB-5 プロジェクトによって必要な数のジョブが作成されることを意味します。 3. 投資家として利益を得る。通常の EB-5 プログラムへの投資とは対照的に、地域センターへの投資ではこれらすべての目標を達成するのは非常に難しい場合があります。あなたとあなたの近親者が米国で永住権を取得することがあなたにとって最も重要である場合は、承認された地域センターを通じた投資ではなく、通常の EB-5 投資を追求する必要があるでしょう。一方、事業運営に心配せずに地域センターへの投資を追求したい場合は、特定の地域センターがどのような投資構造をとっているかを検討し、それぞれのタイプの長所と短所を慎重に検討することが重要になります。投資構造。そのためには、これらの問題を考慮して地域センターと投資プロジェクトを選択する必要があります。

USCIS が承認した地域センターは 220 を超えており、EB-5 投資家にとって選択は困難です。地域センターに I-526 および I-829 の承認実績を尋ねます。また、拒否と証拠の要求が何件受けたかも尋ねます。証拠請求や否認が多すぎず、実績のある、より確立された地域センターに投資することをお勧めします。地域センターが 4 年以上存在している場合、プロジェクトが良好で必要な雇用を生み出していれば、今頃 I-829 の承認を得ている可能性があります。より積極的に歴史を語る地域センターを選びましょう。

地域センターは 200 以上あります。選ぶのは本当に難しいです。私だったら、I-526 と I-829 で実績のある人から調査を開始します。また、高齢者向け住宅など、特定の業界に興味がある場合は、すぐに選択肢を絞り込むことができるでしょう。

投資は複雑であるため、私は常に投資家の皆様に、投資の健全性について専門的なアドバイスを求めることをお勧めしています。 PPM と事業計画を読むことの重要性も強調したいと思います。投資家は情報に基づいた決定を下すために、時間をかけて法的文書に目を通す必要があります。

EB-5 の目的で投資するプロジェクトを選択する前に、EB-5 地域センターとプロジェクト自体の両方についてデューデリジェンスを実施することが重要です。投資家として、地域センターと投資プロジェクトの両方の適合性を慎重に評価することが重要です。投資の実行可能性に対処するために、投資家がビジネス、証券、金融の専門家に相談することをお勧めします。とりわけ、最初に始めるのに適した質問は次のとおりです。地域センターはどのくらいの期間運営され、EB-5 プロジェクトは何件完了しましたか? I-526 と I-829 の承認は何件ありますか?地域センターとプロジェクトではどのような経済モデルが使用されていますか?ジョブはどのように計算され、割り当てられますか?このプロジェクトで予想される雇用の総数は何人ですか?また、このプロジェクトは何人の EB-5 投資家を受け入れる予定ですか?これらは、EB-5 地域センターと特定のプロジェクトの両方についてデュー デリジェンスを実施する際に尋ねるべき関連質問のほんの一部です。

以下は、EB 5 プロジェクトの信頼性を判断するために使用する必要がある重要な基準です。

EB-5 地域センター

デューデリジェンスチェックリスト

EB-5プロジェクトに関するクライアントデューデリジェンス
ａ．予想される投資収益率はどのくらいですか? (目論見書にて)
b.過去のEB-5投資プロジェクトの収益に関する文書を入手します。
c. EB-5 社は何件のプロジェクトを完了しましたか?

それは、投資したいプロジェクトの種類とプロジェクトの場所によって異なります。多くの地域センターは、CIS によって事業を申請し承認された特定の地域でのみ事業を行います。また、特定の業界でビジネスを行うには承認が必要です。多くの企業ではこの情報をオンラインで入手できますが、他の企業では入手できないため、保留中のプロジェクト、取引の構成、およびこれらのプロジェクトの場所についてセンターに連絡して話をする必要があります。また、地域センターでプロジェクトを運営する担当者と会い、安心して取引できるかどうかを確認する必要があります。投資したい特定の種類のプロジェクト、産業分野、地理的エリアがない場合は、さらに多くの選択肢があります。他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ご連絡いただきありがとうございます。 EB5 ビザに関して豊富な経験を持つ移民弁護士を見つける必要があります。彼らは、クライアントのためにどの地域センターやプロジェクトがうまく利用されているかを教えてくれるでしょう。移民弁護士は地域センターを推奨することはできませんが、どのセンターを利用して成功したかを伝えることはできます。さらにご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

RC とプロジェクトの両方についてデューデリジェンスを行う必要があります。

あなたの目標を分析する必要があります。あなたの主な目標が条件付き永住権を取得することである場合、EB5 プロセスで成功の歴史を持つ RC に投資することをお勧めします。一部の RC プロジェクトは新しく革新的ですが、より高い収益率を提供しており、この選択は可能性があります。あなたの好みに合わせてください。 RC EB5 プロジェクトの実行可能性を検討するには、必ずビジネスアドバイザーのサービスを求めてください。米国移民弁護士はこのアドバイスを提供しませんし、提供すべきではありません。

地域センターを選択するのは難しいですが、従うべきガイドラインがいくつかあります。

1. これまでに成功を収めた地域センターですか、それとも新しいセンターですか?新しいものであれば、必ずしもそれを選択から除外する理由にはなりません。新しい地域センターからは優れたプロジェクトが数多くあります。既存のものであれば、RC の歴史は何ですか。
2. このプロジェクトには意味がありますか?財務構造はどうなっているのでしょうか？ EB5 コンポーネントとは何ですか?出口計画は何ですか。誰かに書類のレビューを手伝ってもらいましょう。
3. プロジェクト開発者の経験と背景は何ですか。プロジェクト開発者と RC 管理者を混同しないでください。
4. 多くの場合、デューデリジェンスの専門家を紹介してくれる移民弁護士を雇っておくのが得策です。これには追加費用がかかりますが、多くの場合、それだけの価値があります。
5. プロジェクトに関連するすべての文書を読みます。理解できない問題については RC に説明してもらいます。

地域センターとのコミュニケーションを開始することが重要です。

調査を行うか、弁護士または EB5 アナリストにアドバイスを求める必要があります。一般的に言えば、EB5 センターの実績を探す必要があります。

法的にも財務的にも考慮すべき要素が多数あります。当事務所は法的な面からお手伝いさせていただきます。プロジェクトの財務健全性を評価するために金融会社を紹介することもできます。これは複雑なプロセスですが、私たちがお手伝いできるプロセスです。喜んで相談の予約をさせていただきます。

選択肢はたくさんあります。検索を絞り込むお手伝いをいたします。率直に言って、最も重要なことは実績と成功率です。それ以上に、自分が満足できるものに投資する必要があります。

地域センターとしての承認の証拠を求めたり、プロジェクトが「承認」されたかどうかを尋ねたりすることもできます。おそらく、EB-5 のプロセスを理解したり、地域センターやプロジェクトの精査を手伝ってくれる資格のある EB-5 移民弁護士または投資アドバイザーに相談するのが最善でしょう。

あなたが苦労して稼いだ 500,000 万ドルをどの地域センターが受け取るか (そのプロジェクトが TEA にあると仮定して) を決定するのは、非常に個人的な選択です。あなたがその決定を下すために使用する基準は、他の投資家の基準とは大きく異なる場合があります。たとえば、米国の特定の業界や特定の地域に興味があるとします。検討しているプロジェクトの種類に関係なく、私からは非常に一般的なアドバイスがいくつかあります。 1) 検討しているすべてのプロジェクトの私募覚書 (PPM) と事業計画を徹底的に確認してください。 PPM やビジネス プランがない場合は、他の場所を探す必要があります。 2) 地域センターが提供するその他の企業文書、たとえばリミテッド・パートナーシップ契約または有限責任会社運営契約、サブスクリプション契約、エスクロー契約などを徹底的に確認します。これらの文書が PPM および事業計画と矛盾している場合は、他の文書を探す必要があります。 3) 可能な限り、PPM および事業計画に記載されている主張を調査します。プリンシパルの実績を確認し、プロジェクトの業界に精通している、あなたが知っていて尊敬する独立した人々と主張について話し合ってください。これは非常に基本的な「デューデリジェンス」であり、自信を持って意思決定を行うために不可欠です。より具体的なデューデリジェンスに関する質問やヒントが必要な場合は、お気軽にお問い合わせください。 4) PPM、企業文書、サイドレターのいずれにも記載されていない主張や約束は無視してください。口頭でのみ請求が行われた場合、後で苦情を申し立てる理由があった場合に、その請求を信頼したことを証明するのが困難になります。 5) 自分の「腸」を無視しないでください。あまりにも良いことが真実であることがよくあります。順調に進んでいることを祈っています。

投資家は、世界中のどの地域センターにも投資できます。ただし、I-829 の承認を確実に得るために、それが実際に必要な数の雇用を生み出す実行可能な投資であることを確認するために、適切なデューデリジェンスを実施することは、あなたとあなたの弁護士の義務です。

有能な弁護士を雇って、代わりに調査を依頼する必要があります。その後、十分なデータが得られたら、決定して選択することができます。

これらはすべて USCIS の Web サイトにリストされています。

決定を支援するために経験豊富な弁護士を雇う必要があります。移民と投資の目標に合わせて最適な投資を選択する際には、デューデリジェンスに関連する多くの項目を両方とも必ず考慮してください。についてこの記事を読んでください EB-5 投資家が地域センターに尋ねるべき質問 をご覧ください。

投資する地域センタープロジェクトを選択するには、非常に徹底的なデューデリジェンスを行う必要があります。専門知識がない場合は、経験と資格のある会計士を雇い、プログラムのあらゆる面で専門家を利用して、確実に投資に慣れてください。また、法律により、投資にはリスクが伴う必要があることも覚えておいてください。

投資家は、どの地域センターに投資するかを決定する際に、経験豊富な弁護士および財務アドバイザーに相談する必要があります。