地域センター自体をどのようにリースすべきでしょうか?

これは難しい質問であり、徹底的な分析と議論が必要です。落とし穴はありますが、正しく実行すれば有利になります。この機会について喜んでご相談に応じます。

地域センターが開発業者にリースする場合のベストプラクティスなどというものはありません。まずは、EB-5 移民弁護士と協力し、地域センターのリース契約に何を求めているかを見極めることから始めましょう。あなたと弁護士が集中すべき主なことは、検討中の地域センターについてデューデリジェンス調査を行う必要性です。そうすることで、情報に基づいた最善の利益となる判断を下すことができます。リース契約の合意は通常、ケースバイケースで行われる傾向があり、EB-5 プロジェクトで複数の開発業者と連携している地域センター間でも異なる場合があります。さまざまな法律用語が詰まった覚書は、開発業者にリースするほとんどの地域センターでよく使用されるツールであり、実際のところ、地域センターが条件を指示する可能性があります。EB-5 の規則と規制の要件に準拠している限り、USCIS はリース契約を受け入れます。1 つの点でデメリットがあります。2) リース条件は、変更がまったくできないか、簡単に変更できない可能性があります。それは、地域センターを管理するパートナーシップの裁量に委ねられます。要するに、買主は自己責任で、借主であるあなたにはリース条件を変更する権限がないことを心に留めておいてください。3) 実行がうまくいかない場合、またはリースする地域センターが関係を継続することが利益にならないと感じた場合、評判の問題が地域センターとの争いになる可能性があります。XNUMX) 最後に、訴訟の可能性が高くなります。たとえば、プロジェクトで大きな経済的損失の兆候がある場合などです。したがって、訴訟に巻き込まれる前に、計画とプロジェクト管理能力を比較検討してください。さらに進む前にリース契約の細則を読み、適切な法律相談を受けることをお勧めします。

地域センターをリースするには、落とし穴や要件についてアドバイスできる経験豊富な EB-5 移民弁護士のサービスが必要です。特定の状況におけるすべてのコストとメリットを比較検討して、自分のケースに最適なオプションを決定する必要があります。

ベストプラクティスは、この種の取引の経験がある弁護士を雇うことです (当法律事務所など)。しっかりした覚書と運営契約が必要になる場合があり、地域センターの指定をプロジェクトに利用するためにプロジェクトが支払う料金について交渉する必要があります。USCIS は、新しいプロジェクトを、地域センターが担当する単なる新しいプロジェクトとして扱う必要があります。

地域センターは、経験豊富な EB-5 弁護士の支援を受けて、プロジェクトと覚書を締結します。地域センターは、プロジェクトの EB-5 準拠、法的に正しい市場性、プロジェクト責任者の信頼性を精査するために、デューデリジェンスを行う必要があります。さらに、地域センターは、プロジェクトの財務および事業実行可能性を精査し、投資家が数年後に無条件永住権を取得できるかどうか予測します。

これらは素晴らしい質問ですが、非常に詳細でもあります。地域センターの地理的範囲と、同じエリアで承認されている他の地域センターの数 (いわば競合相手) に応じて、市場性は異なります。あなたが町で唯一の存在であり、開発者が EB-5 資金を求めて騒いでいる場合、あなたは確かに有利な立場にあります。ご質問に関して、ビジネス上の考慮事項だけでなく、複数の法的問題 (移民問題、企業および証券問題) があります。USCIS は伝統的に地域センターのレンタルを嫌っていません。実際、そのような取り決めを行うことは非常に一般的です。地域センターがデューデリジェンスと移民責任を果たしている限り、通常は良好な状態です。デメリットについては、地域センターの名前が特定のプロジェクトに関連付けられます。その結果、開発者に対するデューデリジェンスを適切に実施せず、その過程で投資家が損害を被った場合、地域センターの名前と評判が損なわれます。言うまでもなく、特定の状況では地域センターが責任を負う場合があります。さらに話し合うために、無料でご相談に応じます。