EB-5 の混合開発を使用するにはどうすればよいですか?

直接投資家は、プロジェクトの日常業務に関与する必要があることに注意してください。また、投資の対価として投資家に所有権（家屋と土地）が保証されている場合、保証された所有権の現在価値（250,000 ドル）は投資総額に含まれません。プロジェクトが TEA の範囲内である場合、投資しきい値を 500,000 ドルに引き下げるために、確立された地域センターにプロジェクトを提示するのが最善です。地域センター プロジェクトでは、投資家の参加は最小限に抑えられます。

投資家に資金が返還されることが保証されていれば、「リスク」額は減ります。当然、資産 (住宅など) を提供すれば、「リスク」額も減ります。ただし、投資家に対するその他のインセンティブは許可される可能性がありますが、法律やポリシーを確認するには、EB-5 弁護士の支援が必ず必要になります。

あなたの一連の事実に基づくと、EB-5 ビザの承認は、さまざまな理由からありそうにありません。まず、EB-5 不動産開発の一部である開発地内の住宅と土地を投資家に保証することはできません。EB-5 投資資金はすべて「リスクのある」投資であるはずです。この例では、投資家の資金を保証しているようです。次に、明らかに都市部であるあなたの事業エリアでは、各投資家は最低 1 万ドルを投資することになっているようです。この金額は減らすことはできず、各投資家は 1 万ドルを投資する必要があります。最後に、コミュニティ内の約 250,000 万ドルの住宅と土地を保証すると、必要な資本投資額が大幅に減ります。実際には、土地は定量化できないため、250 万ドル以上の金額を保証することになります。EB-5 プランをさらに進める前に、追加情報を提供する必要があり、EB-5 移民弁護士に相談することを強くお勧めします。

それでもリスクはあります。あなたの例では、家は現在 250,000 万ドルの価値がありますが、将来的には価値が下がる可能性があります。しかし、プロジェクトに 1 万ドルが必要であれば、投資家を見つけるのは困難でしょう。

必ずしもそうではありませんが、書き方次第です。住宅であっても市場リスクはあります。ただし、リスクマネーをいくらか軽減することはできます。専門家と一緒に計画を見直す必要があります。

住宅保証はリスク要件を満たしていません。EB-5 の目的には適していません。詳細については、無料でご相談に応じます。

投資と引き換えに、リターンを保証したり、住宅を提供したりすることはできません。リスクがあるとはみなされないか、住宅の価値が投資額から差し引かれます。EB-5 では、この方法は使えません。