地域センターの EB-5 の収益率はどのくらいですか?

投資収益率はプロジェクトごとに異なります。一部の地域センターでは、収益率は低いものの、移民の成功率は抜群です。一方、他の地域センターでは、収益率は高いものの、移民の成功率は低いです。経験豊富な移民弁護士にご相談ください。

ROI はプロジェクトごとに異なります。これは投資であり、あらゆる投資に伴うリスクをすべて伴うことに留意してください。

詐欺は確かにお金を失うことになりますが、合法的なプロジェクトでもお金を失う可能性があります。地域センターでの EB-5 には標準的な ROI はありません。賢明な投資家は、あらゆるプロジェクト (地域センターかどうか、EB-5 かどうか) に投資する前に、可能な限りのデューデリジェンスを行います。これは現実世界の投資であり、保証はありません。目標は、財務および移民リスクを最小限に抑えることです。ただし、すべてのリスクを排除することはできません。

EB-5 投資の投資収益率に重点を置くべきではありません。重要なのは、地域センターが移民特典であるグリーンカードに必要な数の雇用を創出するプロジェクトを実施しているかどうかです。承認実績の高い優良地域センターのほとんどは、最近の銀行のほとんどと同様に、約 1 ～ 2% の収益しか提供していません。高い収益を約束する地域センターには注意してください。

ROI は通常非常に低いです。投資家の主な関心事はグリーン カードであり、ローン期間の終了時に資金を回収することです (資金は常に損失のリスクにさらされていることに注意してください。償還が保証されることはありません)。私が見た ROI は、最低 0.25% から最高 1.5% (まあ、高いと言うなら) までの範囲です。

EB-5 投資には、要求される収益率はありません。収益率は一般的に証券を発行する側が提示し、潜在的な投資家は投資するかどうかを決めることで、それを受け入れるかどうかを決定します。1 ～ 2% の収益率を明記している取引をよく見かけますが、より高い収益率を明記している取引や、基礎となる投資の成果に応じて収益率を定める取引もあります。明記されている収益率を知るだけでは十分ではありません。投資家は、雇用創出企業、および異なる場合は新しい商業企業の完全なキャッシュ フローを把握する必要があります。キャッシュ フローには、プロジェクト ファイナンスで「ウォーターフォール」と呼ばれるキャッシュ フローの優先順位が含まれます。

多くの場合、EB-5 投資家以外の当事者は、EB-5 投資家に資金が提供される前にキャッシュフローを受け取る権利があります。優先的に他の人に支払った後に資金が利用できない場合は、資金が利用可能になるまで EB-5 投資家は支払いを受けられません。支払いのタイミングの問題もあります。これらすべてが、投資家が移民問題とプロジェクト ファイナンスの両方に精通した人物に代理でデュー デリジェンスを実施してもらう必要があることを強調しています。

残念ながら、いくつかの地域センターでは問題が発生していますが、当法律事務所は評判が高く確立された多くのセンターとの経験があり、お客様の投資予定の移民面をお手伝いします。ROI は 3 ～ 5% であることが多いですが、他の財務構造も導入されていることがよくあります。