10 個の EB-5 ジョブを作成する必要があるのは誰ですか?

経験豊富な EB-5 移民弁護士が、お客様の投資に合わせて EB-5 に準拠したプロジェクトを準備できます。基本的に、必要な個人投資は、雇用創出事業体にもなり得る新しい営利企業に投じられる必要があります。テナントのジョブをカウントしないことで、ジョブ要件への準拠を示すのが簡単になります。あるいは、プロジェクトを地域センターに接続し、必要なジョブを間接的に計算することもできます。

10 個のジョブを直接作成する必要があります。

プロジェクトが地域センターと提携していたとしても、テナントの仕事は直接の仕事としてカウントされません (「EB-5 テナント占有率」を調べてください。2012 年の興味深いトピックであり、この Q&A では扱うことができません)。

直接投資 EB-5 請願では、商業不動産の所有者である投資家が雇用を創出することが求められます。テナントによって創出された雇用は、EB-5 の直接投資の目的にはカウントされません。間接的な従業員の創出は、地域センターの文脈でカウントできます。

1.2 万ドル以上の商業用不動産を購入した場合、10 を超える常用雇用を提供している既存のテナントに対して必ずしもクレジットが得られるわけではありません。特定の状況下では間接雇用もカウントできるEB-10地域センターを通じて投資しない限り、投資自体は米国の労働者に5の新たな直接雇用を創出する必要がある。

いいえ、直接投資の投資手段であるあなたの会社は、あなたが所有する不動産のテナントではなく、10 の直接雇用を創出する必要があります。

創出される雇用は投資の結果であり、新しい企業によって直接創出されるものでなければなりません。

EB-5 の主要投資家として、あなたは 10 件の新しい雇用を創出したこと、または 10 件の新しい雇用があなたのおかげであることを示す必要があります。あなたが監督、管理、コントロールする自分の企業に投資している場合、従業員はあなたの企業を通じて直接雇用される必要があります。ルールは、直接の EB-5 プロジェクトに投資するか、EB-5 地域センターと提携するプロジェクトに投資するかによって異なります。地域センタープロジェクトは、合理的な雇用創出方法論を通じて間接的に雇用を創出することが認められています。したがって、たとえば、ある会社に投資し、その会社が新しいオフィスタワーを建設する開発業者に融資を行い、間接的な仕事に対するクレジットを受け取ることができます。地域センターと提携している可能性のある商業用不動産への投資を検討している場合でも、政府の規則によりテナント入居の仕事が制限されています。

通常、不動産を購入しても雇用は生まれません。この「テナント占有」による雇用創出は非常に困難ですが、地域センターがあり、投資によって雇用が創出されたことを示すことができれば可能です。

この場合、直接投資に従事する商業用不動産への投資家は、不動産のテナントではなく、10 の雇用を創出することになっています。

投資資金は 10 人のフルタイムのポジションを生み出す必要があります。建物はすでに存在し、10 人を超える従業員が入居しているため、投資は既存のビジネスを買収することになり、投資資金でさらに 10 人の雇用を創出する必要があります。

「テナント占有」では、誰かをテナントとして使用して、そのスペースを占有し、10 件の新しいポジションを作成することができます。単に現在の 10 件の仕事を古い場所から新しい場所に移動するだけではありません。

雇用分野をターゲットにして間接的に雇用を創出できます。 TEA であっても、従業員 10 人の企業を単純に買収することはできません。それは 10 人の雇用をまったく創出していないからです。

EB-5 目的の直接投資 (つまり、地域センター プロジェクトへの投資) の場合は、創出された直接雇用のみをカウントできます。